Si vous recherchez la proximité de la nature, du calme et du charme, cette propriété est faite pour vous !
Dès que vous franchirez la porte d’entrée, vous ne pourrez qu’être charmés par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure.
Une belle collection de carreaux de ciment d’origine donne un charme unique à chaque pièce du rez-de-chaussée.
Un bel escalier en bois vous permettra d’accéder aux deux niveaux supérieurs.
Le premier étage est composé de deux chambres avec parquet et d’une grande salle de bains avec baignoire, douche et Wc.
Au deuxième étage, les combles restent à aménager. Il est possible de créer trois ou quatre chambres et une salle de bains (superficie environ de 65 m2).
Une partie attenante à la maison, qui à ce jour n’est pas rénovée , vous permettra de pourvoir gagner environ 80 m2 supplémentaires. Vous trouverez dans cette partie, un magnifique four à pain.
Cave avec grande hauteur sous plafond sur toute la superficie de la maison.
Coté nature, le terrain, d’une superficie environ de 8500m2, est constitué d’une partie proche de la maison sur un premier niveau et d’un pré qui vous permettra d’accéder directement à la Loire. Ce lieu est unique et sauvage, à l’abri de la végétation, vous pourrez profiter de ce spectacle naturel de l’écosystème des habitants de la Loire.
Fosse septique refaite en 2023
Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à granulés
Toiture refaite en 2023
Fenêtres double et triple vitrage, volets roulants électriques
Très bonne isolation des murs
Puits
Parking pouvant recevoir plusieurs voitures
Possibilité de créer un logement indépendant
!!! Bien Rare !!!
Gare Ter à 5 minutes, gare Tgv à 45 min, accès autoroute à 10 minutes, 1h35 de Lyon
Caractéristiques principales
115 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Cuisine américaine équipée
8500 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (129)
5 pièces
Pas de chauffage
GESA (4)
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Prix 258 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 243,48 €/m²
autre monnaie
Référence :
1152114
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Digoin, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
Digoin, Saône-et-Loire, Bourgogne
Digoin, Saône-et-Loire, Bourgogne
258 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)129 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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