Cette maison et sa dépendance ne vous laisseront pas insensible car c'est un bien rare avec 11 pièces et 7 à 8 chambres. Au cœur d'un village dynamique et de nombreux commerces accessibles à pieds. A 20 mn de la gare de Pont L'Évêque ou Lisieux et 35 mn des plages de Deauville, Trouville, Honfleur.
Cette propriété de charme raconte une belle histoire. Construite entre le 18em et 19em siècle avec une extension faite en 1930, il y a de bonnes ondes positives avec des espaces de vie agréables et lumineux. Cette maison de 264 M2 peut parfaitement convenir à une famille pour une résidence principale ou secondaire et peut également être exploitée en chambres d'hôtes ou gîtes. Avec une dépendance de 113 M2 pouvant se transformer en habitation. Le tout dans un jardin fleuri, bucolique et harmonieux sur un terrain de 770 M2. Le charme des maisons qui ont une âme, avec une belle hauteur sous plafond, cheminée, sol d'époque, moulures.
Vous aurez compris que cette propriété satisfera une famille nombreuse ou investisseur pour un projet personnel ou professionnel. Le tout sur un terrain clos. Exposition ouest, chauffage fuel (environ 3000 € annuel), Dpe en E, simple vitrage. 1 place de parking extérieur et une intérieure. Havre de paix ou il fait bon vivre. Un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez François-Xavier Le Roux Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°484 936 851 Greffe de Lisieux) (réf. 558704 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
1 salle d'eau
GESE (59)
Cheminée
264 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central au fuel
1 place de parking
Salle de séjour
770 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (212)
Cave
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Prix 498 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 886,36 €/m²
autre monnaie
Référence :
830034830527
Numéro de mandat : 558704
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Epaignes, en Eure (région Haute-Normandie).
Epaignes, Eure, Haute-Normandie
Epaignes, Eure, Haute-Normandie
498 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)212 kWh/m².an
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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