Descriptif général
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Le Bois est situé en bordure du pittoresque village d’Erbray, à seulement 10 minutes en voiture de la ville historique de Chateaubriant et à une heure de route des villes animées de Nantes, Rennes, Angers et Laval.
La propriété comprend une ferme traditionnelle, un magnifique loft décloisonné au-dessus d’un grand bloc d’écurie vide, un gîte, diverses dépendances traditionnelles en pierre (y compris un fournil) et une grande grange en bois.
La ferme a été rénovée et la pente du toit arrière surélevée pour offrir une cuisine et une buanderie spacieuses et aérées. Il comprend également une salle de bains, trois chambres doubles, un grand hall d’entrée (actuellement utilisé comme deuxième salon), un salon principal avec Français portes, une cheminée et un grand feu de bois. Ces chambres sont toutes situées au rez-de-chaussée.
Le grenier est entièrement revêtu et offre la possibilité de créer d’autres pièces s’étendant au-dessus du rez-de-chaussée et dans l’immense espace au-dessus de la ferme et du garage. La majorité du toit a été remplacée par de l’ardoise et comprend de grandes fenêtres velux donnant de la lumière à l’intérieur et une vue magnifique sur les environs.
Un luxueux appartement décloisonné, 'The Hayloft', a été développé au-dessus des écuries en pierre avec une vue panoramique impressionnante sur la campagne vallonnée environnante. C’Est maintenant une entreprise de location de gîtes enregistrée. Les poutres en chêne traditionnelles et les éclairages d’inspiration design donnent au Hayloft une sensation unique. On accède au Hayloft par un ensemble d’escaliers extérieurs ouverts, qui sont éclairés au crépuscule. Vous êtes d’abord accueillis par des carreaux de sol en terre cuite d’origine menant à la cuisine. À droite de la porte d’entrée, il y a un espace ouvert abritant actuellement un lit double et une commode traditionnels Français, une salle de bain complète avec baignoire / douche et une chambre simple. À gauche de la porte d’entrée, une salle à manger se trouve, et en continuant à travers l’appartement décloisonné est un lit double boîte unique, et une abondance de sièges tous avec des vues fabuleuses à apprécier. Le salon principal donne sur un balcon, où vous pourrez profiter de repas en plein air et de couchers de soleil incroyables.
Un autre gîte existe mais n’est pas encore rénové. Il comprend un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée avec un potentiel pour deux chambres et une salle de douche au-dessus. Une loggia couverte sépare ce gîte de la ferme avec un coin salon couvert.
Il y a d’autres dépendances, y compris un fournil traditionnel, un bloc stable et de grandes granges de potiers traditionnelles à côté ouvert à l’arrière. Le grand garage, attaché à la maison, est actuellement divisé en espaces de stockage séparés, par exemple gymnase et stockage de vélos. Il y a aussi un atelier à l’arrière de l’espace garage.
Il y a une abondance d’espace extérieur avec dix acres à apprécier bordés de couvertures matures et d’arbres. Il y a une variété de patios et de terrasses, ainsi que des zones de jardin familial plus isolées à l’arrière de la cuisine et une pergola impressionnante pour faire de l’ombre au soleil d’été.
Cette propriété et ce terrain offrent beaucoup de flexibilité pour être développés ou laissés dans leur disposition actuelle. Il est souhaitable comme logement pour une famille élargie à la recherche d’espaces de vie séparés, quelqu’un qui souhaite continuer à gérer l’entreprise de gîte établie ou même pour un propriétaire amoureux de l’équitation / du bétail souhaitant un logement du personnel sur place. Le terrain convient à tous les types de bétail et est isolé, bien à l’écart de la route du village, accessible par une route goudronnée qui est entretenue par la commune locale mais utilisée uniquement par la propriété et l’agriculteur local pour accéder aux champs environnants.
Caractéristiques principales
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400 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
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4,04 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
1 balcon
Climatisation
Cuisine américaine équipée
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7 pièces
N/C
GESN/C
8 places de parking
Sans vis-à-vis
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Prix 546 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 365,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
809520
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