Descriptif général
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2018/19 maison de campagne entièrement rénovée située sur une colline, sans voisins directs et une avenue privée comme allée.
Grande piscine ovale (env. 14 X 7 m) avec pool house env. 40 m².
La propriété dispose de 5 chambres et d’un spacieux salon et salle à manger (environ 60 m²). La propriété a environ 2 ha avec de vieux arbres, y compris de nombreux arbres fruitiers. Il est entièrement clôturé (clôture électrique avec électricité) et est extrêmement approprié pour garder des chevaux. La maison a un sous-sol complet. Actuellement, cette cave (environ 140 mètres carrés d’espace utilisable) sert de stockage de foin, d’écurie pour nos ânes et d’atelier.
La maison de campagne a été achevée en 1977 et construite dans une construction traditionnelle avec presque exclusivement des matériaux historiques. En raison de cette particularité architecturale, il a été mentionné dans un journal d’architecture dans les années soixante-dix.
Il est exposé plein sud et dispose de deux grandes terrasses, une au rez-de-chaussée avec accès au jardin et une au 1er étage.
L’ensemble comprend l’un des plus beaux pigeonniers de la région.
Rez-de-chaussée
Salon et salle à manger:
belles tuiles anciennes en terre cuite (environ 60 m²).
Cheminée monumentale (détails historiques), maintenant avec une cheminée à insert. Fenêtres à double vitrage.
Colombages et un escalier en chêne ouvert incurvé massif menant au 1er étage. Le salon est ouvert sur deux étages. Deux grandes portes-fenêtres (Français Porte Fenetre) mènent au jardin.
Cuisine:
vieux carreaux de terre cuite (environ 12 m²), cuisine équipée en chêne massif avec des éléments en briques anciennes (grande plaque vitrocéramique à gaz, 5 feux, four, lave-vaisselle). Placard intégré historique.
Orientation sud-ouest avec porte-patio (Français Porte Fenetre) dans le jardin.
Passerelle (env. 12 X 1,10 m):
Un côté avec placards encastrés (bois de chêne) et colombages du côté opposé mènent aux 2 chambres au rez-de-chaussée. Vieux carreaux de terre cuite.
Chambre (env. 37 m²):
Orientation sur coin, sud-est, vieux carreaux de terre cuite et plafond en chêne. Porte patio (Français Porte Fenetre) dans le jardin.
Salle de bain (env. 4 m²):
Orientation sud avec grande fenêtre. Vieux carreaux de terre cuite, carrelage mural, poutres en chêne au plafond, douche à l’italienne.
Chambre (env. 12 m²):
Vieux carreaux de terre cuite, poutres en chêne au plafond, porte patio (Français Porte Fenetre) dans le jardin.
Toilettes invités avec antichambre (env. 8 m²):
Vieux carreaux de terre cuite.
Du rez-de-chaussée au 1er étage mène un escalier en chêne spacieux et incurvé ouvert
1er étage
Tribune en chêne (4,5 X 1,1 m)
Chambre (env. 22,5 m²). Orientation sur coin, sud-ouest, parquet chêne, colombages,
Sortie sur la terrasse (Français Porte Fenetre), orientation sud.
Salle de bain (env. 11 m²):
Parquet en chêne et carreaux de terre cuite
Chambre (env. 40 m²):
Vieilles planches de chêne
Chambre (env. 11 m²):
Vieilles planches de chêne
La maison est chauffée avec chauffage central au mazout et deux poêles à bois, dont l’un est une cheminée à insert.
Les rénovations en 2018/2019 comprennent :
Maison entièrement plâtrée et peinte à l’intérieur.
Toiture entièrement isolée (40 cm d’épaisseur) et exposée avec des fenêtres Velux.
Installation électronique complète.
Installation sanitaire complète.
Salles de bains, sanitaires.
Tous les radiateurs neufs et 2 nouveaux poêles à bois, l’un d’eux un foyer à insert.
Grandes fenêtres nouvellement agrandies avec double vitrage, ouvertures de fenêtres agrandies au sud.
Nouvelle pompe et filtre pour piscine.
Nouvelle cuisine équipée du menuisier (bois de chêne massif).
Connexion Wifi
Antenne satellite pour Tv
Vente privée sans frais de courtage
Toulouse 140 km
Atlantique 170 km
Lourdes 60 km
Parc National des Pyrénées env. 80 km
Tarbes 37 km
Marciac 13 km (festival annuel de jazz de renommée internationale)
En tant qu’immeuble de placement possible, avec un rendement de 5-6% p./a..
Je parle:
Allemand
Anglais
Français
(en qualité dans cet ordre)
Caractéristiques principales
-
230 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Parquet en bois
Orientation Sud
-
10000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Cave
Placards
Cuisine équipée
-
7 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
6 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
Prix 490 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 130,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
412975
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