En vente : à quelques kilomètres de Chalon-sur-Saône, Guy Hoquet Le Creusot vous présente cette maison de 9 pièces au calme de 218 m² au Breuil (71670).
Rare sur le marché, magnifique villa au calme sans vis à vis comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste salon/séjour lumineux de 58 m² avec cheminée à foyer ouvert , un coin bureau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une suite parentale de 19 m², une chambre de 12 m² et ds toilettes. Au premier niveau, se trouve trois chambres de 13 m² à 16 m², une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième niveau offre, quant à lui, une salle de jeux pouvant faire office de chambre.
Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine qui possède une bâche de sécurité motorisée. Le terrain du bien est de 1 116 m².
Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un garage.
Elle se situe dans un quartier calme. L'école Maternelle Françoise Dolto, l'École Primaire des Prés Calards et le Collège la Croix Menée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N70 et N80 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également deux restaurants, trois commerces, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste.
Qu'il s'agisse de classe énergie (126 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 27 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 800 et 2 480 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Son prix de vente est de 357 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet Le Creusot. Ugo Deiana (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Caractéristiques principales
218 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
1116 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (126)
Cheminée
9 pièces
1 salle d'eau
GESC (27)
Cuisine séparée équipée
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Prix 357 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)126 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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