En plein centre-ville, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de notable du XVIe siècle a été entièrement rénovée dans les règles de l’art . Elle propose 320 m² habitables sur 4 niveaux. Son jardin arboré de 1462 m² est clos de murs et offre une belle vue sur la Tour de Montlhéry. Un garage deux places, une piscine chauffée et son pool house de 25 m² complètent l’ensemble.
L’entrée distribue, de part et d’autre, deux salles à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une cour intérieure, un salon et une buanderie avec porte donnant sur la rue. Les matériaux nobles renforcent l’atmosphère chaleureuse : carreaux ciment, tomettes, parquet, cheminées, poutres apparentes.
Le bel escalier (tomettes avec bout de marche en bois, poutres apparentes, ferronnerie d’art) dessert le premier étage où le palier distribue un bureau, quatre chambres, deux salles de bains et une salle de douche.
Au deuxième étage, sous combles isolés, une chambre, un dressing et une salle de douche.
Le sous-sol propose un atelier et une magnifique cave à vin à terre battue avec gravillons voutée et restaurée.
Le garage deux places à toiture et isolation récente comprend un côté fermé. On peut garer cinq voitures à l’extérieur.
Centre-ville Linas : 2 mn à pied. Gare Rer C Saint Michel sur Orge à 4 km. Gare Rer-Tgv Massy à 20 minutes.
Bien présenté par Vickie Nikolaou + 33(0)6
Agent Commercial EI.
Classe Énergie E – Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 530 € à 6 128 € (prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Alarme
1462 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (241)
Cheminée
10 pièces
2 salles d'eau
GESE (51)
Interphone
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Prix 1 050 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 281,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
84262140
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Linas, en Essonne (région Ile-de-France).
Linas, Essonne, Ile-de-France
Linas, Essonne, Ile-de-France
1 050 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)241 kWh/m².an
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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