Descriptif général
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Si vous recherchez la paix et la tranquillité sans vivre au milieu de nulle part, lisez la suite.
Imaginez-vous en train de vous réveiller d'une nuit de repos reposant sur un magnifique refrain de l'aube percé seulement par le cri d'un coucou. Lorsque vous sortez de la porte avec votre café, vous ajustez vos yeux à la vue des cerfs qui errent librement dans vos terres. De retour dans la cuisine de votre ferme, il y a un pic à taches rouges qui regarde à travers la fenêtre en dégustant un croissant chaud ... Cela pourrait être votre réalité lorsque vous achèterez cette magnifique propriété dans un endroit vraiment incroyable.
Des propriétés comme celle-ci, qui n'ont aucun trafic de passage à proximité de l'une de ses limites, sont extrêmement difficiles à trouver - une considération clé pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité ainsi que la sécurité complète pour les enfants et les animaux domestiques.
Ce caractère historique ex-Cider Farm est situé sur 1 hectare et situé loin de toutes les routes encombrées à la fin d'une voie de hameau sans travers, et entouré de ses propres bois et de beaux jardins paysagers.
Vous ne trouverez pas d'usines, de bâtiments de ferme, d'éoliennes, de pylônes électriques ou de tout autre détritus, mais la propriété n'est pas isolée.
Jusqu'en 2017, la propriété a été utilisée comme une ferme de 3 chambres avec 3 gîtes séparés d'une chambre, chacun avec sa propre cuisine et salle de bains. Le propriétaire est maintenant à la retraite et cherche à réduire ses effectifs.
Résumé de la propriété:
Ferme rénovée de 4 chambres à 2 étages avec sous-sol complet et de hauts plafonds de 2,7m en bas 4m à l'étage
2 appartements indépendants supplémentaires
Superbe et très recherché
Micro-climat du Morbihan Sud
10% de retour sur investissement avec une entreprise touristique potentielle (propriétaire qui prend sa retraite), ou une grande maison familiale avec assez d'hébergement pour rendre visite à la famille et aux amis.
extrêmement rare au marché
Propriété principale
Rez-de-chaussée:
En entrant dans la propriété dans le:
Hall d'entrée: avec parquet et escalier vers l'étage supérieur.
Portes à:
Salon: 5.30m x 5.30m environ. Avec plancher de bois, fenêtre à l'avant de la propriété grande cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes.
Cuisine et salle à manger: 5.40m x 5.40m environ. Unités équipées avec plancher en bois, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle, fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété, dosserets carrelés, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes et radiateur électrique.
Porte dans l'annexe 1 / hébergement relatif dépendant 3.90m x 4.30m environ sol carrelé, poutres apparentes, fenêtres avant et latérales.
Porte dans: Salle de douche avec Wc, lavabo.
Escalier menant à:
Chambre 1: 4,0m x 3,6m environ, parquet, fenêtre, fenêtre de toit de style velux.
Depuis le hall d'entrée, des escaliers en bois mènent à:
Premier étage:
Aire d'atterrissage et portes à:
Chambre des maîtres 1: 4.70m x 5.40m environ. Avec des fenêtres à l'avant de la propriété, radiateur électrique, cadre exposé «A» et tapis.
Salle de bains attenante: 2,60 mx 2,30 m environ. Avec des installations modernes comprenant une grande baignoire avec douche, planchers de bois stratifié, fenêtre de style Velux à l'arrière de la propriété, Wc avec lavabo.
Chambre 3: 3.30m x 2.0m environ. Avec fenêtre à l'avant de la propriété, planchers de bois. (Pourrait être utilisé comme un petit bureau)
Chambre des maîtres 2: 4.70m x 5.40m environ. Avec fenêtre à l'avant de la propriété, parquet, radiateur et cadre exposé «A».
Salle de bains: avec carrelage, radiateur électrique, fenêtre Velux à l'arrière de la propriété, Wc, cabine de douche, bidet et lavabo.
Annexe 2 attenante:
Rez de chaussée: (The Coach House)
Porte d'entrée dans:
Plan ouvert Cuisine / chambre à coucher / salle à manger 6.0m x 4.4m env.
Sol carrelé avec cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, réfrigérateur, poutres au plafond, fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété, portes-fenêtres à double vitrage menant au jardin. Coin nuit et salon avec poêle à bois.
Porte menant dans la salle de douche complète avec cabine de douche, lavabo et Wc.
Étage supérieur: (La Galerie)
Escalier extérieur en bois donnant sur un coin salon en bois surélevé / balcon avec vue sur le verger, et double portes d'entrée patio. Aire ouverte environ 5,50 mx 5,5 m, chambre à peigner, cuisine et salle à manger. Moquette dans la chambre à coucher, poutres apparentes.
Coin cuisine carrelé d'environ 2,2m x 2,8m composé d'unités encastrées, four électrique et cuisinière à gaz, carrelage au sol et fenêtre de toit velux.
Porte menant à la salle de douche d'environ 3,0 x 2,3m, cabine de douche carrelée, Wc et lavabo.
À L'extérieur:
L'entrée est du côté du bâtiment menant à une grande zone de pelouse avec une variété d'arbres. Déplacement directement passé le bâtiment à la grande grange / hangar avec stockage / hangars de travail. Abri de jardin avec zone de stockage de journaux. Beaucoup d'espace pour le stationnement.
Le terrain a un large chemin sinueux à l'étang, plusieurs aires de repos calmes et des zones boisées. Le sentier continue à travers les zones boisées jusqu'à un grand cours d'eau.
Le jardin a divers arbres fruitiers, arbustes et plantes.
La propriété bénéficie de chauffage au gaz, poêles à bois et radiateurs électriques et double vitrage
Caractéristiques principales
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Prix 399 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 813,64 €/m²
autre monnaie
Référence :
75410
Numéro de mandat : Rgpd-75410
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