Proche des lacs de Haute Charente, ensemble immobilier comprenant 2 maisons de village avec des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, pharmacie), mitoyennes, avec jardin et garage:
La première maison d'habitation d'une surface habitable de 133 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans séjour/salon avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, Wc et douche - 1er étage : 2 chambres, salle d'eau avec Wc - au 2ème étage : chambre mansardée et grenier aménageable.
Tout à l'égout - double vitrage bois avec volet bois - Porte entrée en Pvc - Ballon eau chaude électrique neuf - Poêle à bois dans le séjour + radiateurs électriques dans les chambres.
La deuxième maison attenante à rénover, d'une surface habitable de 116 m², comprenant : entrée dans pièce de vie, Wc, cuisine - A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, Wc - Double vitrage Pvc avec volet roulant - tout à l'égout.
Garage non attenant - Jardin attenant et non attenant avec allée privée.
Idéal pour un projet familial ou gîte.
L'ensemble sur une surface totale de 896 m².
Prix Honoraires D'agence Inclus : 128 400 Euros
Honoraires Charge Acquereur : 7% T.T.C. À la charge de l'acquéreur
Prix Hors Honoraires : 120 000 Euros -
Surface : 249 m²
Prix du bien : 128400 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires Ttc : 7 % soit 8400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Caractéristiques principales
249 m² de surface habitable
7 chambres
GESB
896 m² de terrain
N/C
11 pièces
DPEE
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Prix 128 400 €
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Prix non disponible.
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Référence :
2479-24
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Agence : COUTTET IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Massignac, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire) kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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