Dans un quartier exclusif avec un grand terrain et un cadre naturel boisé, cette maison familiale offre une tranquillité totale à quelques minutes du centre de Roquefort Les Pins et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice.
La villa a été récemment rafraîchie et offre un grand salon et salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse plein sud avec de grands auvents. Une cuisine équipée indépendante avec plan de travail en granite s'ouvre également sur la terrasse dînatoire donnant sur la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 3 chambres avec 2 salles de bain et 2 Wc indépendants.
À l'étage se trouve une grande mezzanine, idéale pour un bureau à domicile, une autre chambre et une salle de bain.
À l'extérieur, un grand abri pour 4 voitures, un demi-court de tennis et une double piscine, une profonde et l'autre moins profonde, complètent ce bien.
Il y a également une cave de 80 m2.
Les terrains sont très naturels et nécessitent peu d'entretien, offrant un paradis pour les oiseaux. Une perle rare.
Caractéristiques principales
206 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
GESA (4)
Cave
Salle de séjour
3500 m² de terrain
1 salle de bain
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
5 pièces
2 salles d'eau
DPEC (127)
Terrasse
Toilettes séparées
Orientation Sud
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Prix 1 650 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 8 009,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
v2905va
Numéro de mandat : 27301
Annonce de professionnel
Agence : John Taylor Valbonne
Emplacement
Cette propriété est située à Roquefort-les-Pins, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)127 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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