Le Cabinet Cerille vous propose ce superbe T4 au calme, à quelques pas des plages du Prado, la Corniche, le parc Borély.
Unique sur le palier, il vous garantit une véritable quiétude.
Cet appartement de 116 m² bénéfice de très beaux volumes et belles ouvertures doublement orientées à l'est et à l'ouest.
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec placard séparant l'espace parentale de 25m² de la grande pièce de vie de plus de 44 m². Celle-Ci est très lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées aluminium qui s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 35 m² comprenant 3 celliers, (idéal pour stocker vos affaires) et donnant sur un jardin de terre végétale et arboré de 176 m².
Côté nuit, les 2 autres chambres se situent à l'opposé de la salle parentale Elles disposent chacune d'un placard aménagé, d'une salle de bain et d'un Wc commun ainsi qu'un autre placard.
Pour votre confort :
- Carrelage dans Wc et salle de bains d’un format minimum 60 x 60 de marque Porcelanosa
- Portes bois, poignées élégantes
- Volets électriques avec centralisation des commandes
- Peinture lisse et blanche sur les murs
- Grands placards aménagés
- Système de chauffage / rafraîchissement électrique réversible avec soufflage en plafond
- Vidéophones
- Terrasses en carrelage posé sur plots d’un format minimum 60×60
Salles de bains et sanitaires :
- Baignoire et douche de couleur blanche de marque
Porcelanosa ou équivalent
- Plans vasques.
- Robinetterie thermostatique
- Faïences murales
- Sèches-serviettes
- Wc suspendus
Pour votre plus grand confort :
- Isolation renforcée
- Cloisons Placostil de 72 mm
- Production d’eau chaude par pompe à chaleur
- Conformité avec la réglementation thermique 2012
Pour votre plus grande quiétude :
- Une petite copropriété de 30 appartements maximum
- 1 ou 2 appartements par palier
- Portes palières à âme pleine A2p2
- Serrures de sureté A2p avec protecteur de cylindre
- La clé de chaque appartement permet l’accès à tous les locaux de l’immeuble
- Entrée de parking sécurisée par portail automatique
- Accès à la résidence par système Vigik
- Contrôle d’accès par vidéophone
L'appartement inclut un double parking en sous-sol accessible par ascenseur.
Appelez nous pour en savoir plus et découvrir d'autres opportunités tous nos biens disponibles ne sont pas en ligne
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
3 chambres
DPEN/C (-1)
Ascenseur
Accès handicapés
116 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESN/C (-1)
Climatisation
4 pièces
Chauffage par aérothermie
2 parkings (box)
Interphone
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Prix 970 000 €
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