Niché dans la vieille ville animée de Nice à deux pâtés de maisons de la célèbre Promenade des Anglais (Plage) et un pâté de maisons de l’Opéra de Nice et le marché aux fleurs (Marche aux Fleurs Cours Saleya) disponible à la vente privée c’est ce joyau rarement disponible.
Situé au 3ème étage d’un bâtiment du 18ème siècle sans rendez-vous, l’espace a été entièrement rénové avec respect et goût.
L’espace de vie ensoleillé orienté sud dispose de plafonds de 3 mètres de haut et sort d’un petit balcon parfait pour al fresco petite dejeuner
L’étage inférieur dispose d’une chambre de bonne taille, assez grande pour un lit de taille reine et un rangement intégré et salle de bains privative tandis que l’espace loft ci-dessus dispose de deux lits simples et une autre salle de bains.
Parfait pour pied A Terre
Caractéristiques principales
Étage : 3 sur 4
2 chambres
DPED (191)
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
48 m² de surface habitable
Chauffage par aérothermie
GESB (6)
Placards
3 pièces
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Orientation Sud
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Prix 480 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 10 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
97031
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
480 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)191 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
6 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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