Au cœur du centre-ville de Nice, sur l'emblématique place du palais de justice, au style néo-classique, se trouve ce bien d'exception de 139 m2.
Situé en étage élevé d'un immeuble d'époque, cet appartement de 5 pièces, est entièrement rénové avec des finitions luxueuses et des matériaux de haute qualité.
Il présente une entrée majestueuse avec une remarquable hauteur sous plafond de 4 m30, qui ouvre sur une chambre spacieuse avec salle de douche et toilettes.
De l'autre côté de l'appartement, un couloir mène à deux autres chambres, avec salle de douche et toilettes.
Le vaste séjour d'angle, baigné de lumière naturelle, d'où vous pourrez apercevoir la colline du château, offre une vue directe sur la mer et donne accès à une cuisine séparée. Un balcon orienté Sud-Est, invite à la contemplation et offre une perspective magique sur cette place piétonne historique, avec une vue sur la baie des anges, côté Cour Saleya, célèbre pour son marché aux fleurs.
Situé à proximité immédiate à pied de la place Masséna, des plages de la promenade des anglais, de l'aéroport et de toutes les commodités, cet appartement invite au rêve méditerranéen, et bénéficie d'un emplacement très privilégié à l'entrée du quartier du Vieux Nice.
Ce bien est proposé avec une cave.
Charges de copropriété 822€/trimestre.
Copropriété composée de 32 lots.
Pas de procédures en cours.
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
Caractéristiques principales
Étage : 3
3 chambres
DPEC (111)
Cave
139 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESA (3)
5 pièces
Chauffage électrique
1 balcon
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Prix 1 980 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)111 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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