Villa d’architecte sur Pinède d’environ 8000m2 en bordure du causse.
Très bel environnement avec chemin de randonnée pédestre et équestre à proximité.
Très calme, à l’abri de tous les vents.
Vue exceptionnelle panoramique, exposition plein sud.
Possibilité d’acquisition d’une écurie.
Situation
81660 Payrin-Augmontel, Tarn, France.
A 8 minutes du centre-ville de Mazamet.
A 10 minutes de l’aéroport et de l’Hôpital Castres-Mazamet
A 15 minutes du centre-ville de Castres.
A 45 minutes de Carcassonne
A 50 minutes de Toulouse
Prochainement nouvelle autoroute Castres – Toulouse.
Située dans une impasse et voisinage de proximité qui garantit une totale sécurité.
Toutes commodités à proximité (école, supermarché, pharmacie, dentiste, médecin, coiffeur, etc…)
Maison D’Habitation
Construction de 1960.
Environ 270 m2 habitables, de plein pied.
6 chambres.
6 salles de bains et Wc.
- Cuisine ouverte sur salle à manger : Env. 30 m2
- Salon : Env. 56 m2
Cheminée ancienne.
Sol : tomettes en terre cuite provençal
- 6 chambres d’environ 12m2 chacune avec salle de bains et Wc attenants. Sol en parquet.
- Salle de jeux d’environ 14 m2.
Sol en parquet.
- Mezzanine avec un bureau mansardé d’environ 6m2.
Sol en parquet.
Nombreux placards dans toute la maison.
Lingerie et buanderie attenantes au garage.
Garage et Parking
Deux accès possibles.
1 grand garage d’environ 85m2 pour 2 grandes voitures.
Portail électrique état neuf.
Un grand parking (plus de 800 m2) surplombe la maison.
Terrasse
1 grande terrasse extérieure, exposée plein sud, à l’abri de tous les vents avec une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne et la pinède.
Piscine
Une piscine de 8m x 2m entièrement sécurisée
DEPENDANCES
Un abri à bois.
Une grande pièce sous la terrasse d’environ 60 m2 aménageable.
DIVERS
- Classe énergie (Consommations énergétiques) : D
- Émissions de gaz à effet de serre (Ges) : E
- Toiture état neuf.
- Chaufferie :
Chauffage central au fuel avec une consommation annuelle moyenne de 2.000 litres.
- Alarme Daitem haut de gamme avec transmetteur téléphonique Gsm et batterie en cas de coupure d’électricité.
- Internet Adsl 20 Méga.
- Fosse septique.
- Une vidéo est disponible, contactez moi pour obtenir le lien YouTube.
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (170)
8000 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESE (51)
10 pièces
structure/extérieur en bon état
Photos Voir toutes les photos
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Prix 395 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 462,96 €/m²
autre monnaie
Référence :
71937
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Castres, en Tarn (région Midi-Pyrénées).
Castres, Tarn, Midi-Pyrénées
Castres, Tarn, Midi-Pyrénées
395 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
51 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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