A quelques kilomètres du Grand Parquet à Fontainebleau, ces écuries revêtent un caractère exceptionnel. A l’abri de toutes les nuisances, cette propriété s’étend sur 7 hectares et offre une vue imprenable sur la forêt de Fontainebleau.
L’environnement et les infrastructures permettent d’évoluer avec les chevaux dans les meilleures conditions.
La carrière en sable blanc de Fontainebleau avec arrosage automatique mesure plus de 6 000 m2.
Le manège de 62 m x 26 m en sable de Fontainebleau.
Pensée jusque dans les moindres détails les écuries intérieures sont fonctionnelles. Elles permettent un accès direct au manège mais aussi au marcheur couvert. Les selleries, salles de pansage, douches et le solarium disposent des meilleures prestations; sols antidérapants, eau chaude…
Ces prestations sont complétées par un grand rond d'Havrincourt, des paddocks et des prés.
La partie logistique se compose d’un hangar fonctionnel et accessible directement depuis les écuries ainsi que d’une grande fausse à fumier idéalement placée. Un local technique permet de gérer le système d’alimentation en eau puisque l’intégralité de la propriété est reliée à un puits.
L’ensemble est parfaitement entretenu et les espaces verts sont paysagés.
La maison d’habitation répartie sur deux niveaux se compose au rez de chaussée d’un large séjour, salle à manger avec cheminée, d’une cuisine, toilettes et rangements. Tandis qu’un escalier donne accès au niveau supérieur, une large baie vitrée ouvre vers une immense terrasse répartie en deux espaces salle à manger et salon. A l’étage quatre chambres raffinées disposent chacune de leurs salles de bains.
Un logement annexe de deux pièces a été intégralement restauré.
Cette propriété est outil de travail hors du commun idéal pour cavalier professionnel ou pour un amateur désireux d'offrir à ses chevaux les conditions de travail idéales.
Pour résumer:
- écuries de 18 boxes
- un grand manège couvert, sol remplacé en 2017
- un rond d'Havrincourt
- un marcheur couvert
- un très grand manège extérieur, sol remplacé en 2017
- de vastes installations extérieures (paddocks et prés)
- un clubhouse attenant aux écuries
- une sellerie
- 4 espaces douche et pansage + solarium
- 2 chalets en bois de rangement
- espace de stockage supplémentaire
- une charmante maison de 4 chambres et un studio attenant à la maison
- un grand parking
- équipement pour entretien de la propriété : tracteurs, lices de dressage, barres et chandeliers d'obstacles...
- accès direct en forêt pour balades à cheval
Les installations équestres ont été pensées par Michel Hecart, athlète haut niveau de saut d'obstacles français, et sont extrêmement bien conçues et pratiques, parfaites pour un athlète professionnel de saut d'obstacles et/ou de concours complet.
Accès facile aux terrains de concours de Fontainebleau, Jardy, Haras du Pin, Le Mans, Versailles, Saumur et Compiègne.
Pas d'agence immobilière s.v.p.
Caractéristiques principales
208 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
6,82 hectares de terrain
4 salles de bain
DPED (191)
Cheminée
7 pièces
Chauffage électrique
GESB (10)
Cuisine américaine équipée
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Prix 2 247 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 10 805,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
900482
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Vaudoué, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
Le Vaudoué, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Le Vaudoué, Seine-et-Marne, Ile-de-France
2 247 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)191 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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