Descriptif général
Propriété d'un seul tenant avec Château en excellent état avec chapelle et parc 3 ha, avec des écuries, des prairies, une forêt remarquable, le tout sur 190ha d'un seul tenant.
La propriété est complètement isolée mais très accessible, à 5 minutes d’une sortie autoroute Reims-Charleville (qui va être prolongée vers la Belgique cette année), moins de 15 minutes de Charleville, à peine plus de 40 minutes de Reims, gare Tgv à Charleville ou plus facile à Rethel (20 minutes, Tgv Paris : 1h10).
Le « château » (environ 800 m² habitables, construction 1818) actuellement utilisé en habitation plus chambres d’hôtes (3 suites et 2 chambres) haut de gamme avec un parc de 3,6 hectares : toiture ardoise entièrement refaite, fenêtres double vitrage changées, parquets anciens, cheminées, chauffage central fuel et bois déchiqueté …
Parc avec arbres remarquables, piscine (12,5x5) couverte chauffée, terrain de tennis terre battue,
Chapelle, jardin ornemental avec serre, jardin potager, verger
Le château est entouré par :
- Parc avec arbres remarquables, étangs
- Une maison d’environ 200 m² entièrement rénovée (en 2016), chauffage par le sol …
- Une partie équestre de 60 hectares autour des écuries (manège, carrière, rond d’havrincourt, une écurie 15 boxes et une écurie attenante de 7 boxes poulinières …) et une maison/laboratoire (maison identique précédente, laboratoire au Rdc, possibilité appartement à étage 1)
- La forêt qui entoure la propriété de plus de 120 ha, plus grande partie en feuillus (très beaux chênes)
- Le tout constitue donc un ensemble de près de 190 hectares d’un seul tenant (c’est ce qui fait son originalité).
- Deux ruisseaux limitent la propriété à l’Est, Ouest et Sud et deux étangs (un de 6000 m² et un petit près du château), sources nombreuses ...
Caractéristiques principales
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900 m² de surface habitable
10 chambres
DPEN/C
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
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190 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
10 places de parking
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
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20 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Sans vis-à-vis
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Prix 2 700 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
77175
Numéro de mandat : Rgpd-77175
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