Rare chance d’acquérir cette propriété de luxe à Mably. Situé à environ une heure de Lyon et à seulement 3 heures de Genève. Quartier calme mais proche de toutes commodités. Prestigieuse résidence du 17ème siècle entièrement rénovée avec beaucoup de charme, sans être négligée. Jardin arboré de 4 228 m² avec piscine couverte (11m x 5m) et jacuzzi couvert de 5 places. Cuisine contemporaine et moderne, équipée avec îlot central ouvrant sur le salon de 65m², une salle à manger et une buanderie. Grand bureau (30m2) idéal pour travailler à domicile (ou peut être utilisé comme une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée). Maison connectée à fibre optique avec répéteurs Wi-Fi pour permettre l’accès à Internet partout. Grande cave à vin voûtée, avec un puits de caractéristique. Chambre de jardin d’hiver. Au 1er étage, 5 chambres spacieuses, dont une chambre parentale, 3 salles de bains, 3 wc, dressing et un grand salon duplex/salle de loisirs avec mezzanine (atelier d’artiste idéal). Le grenier est adapté à la conversion. Une pièce de vie estivale extérieure de 70 m² comprenant une Cuisine/Bar avec pain/four à pizza, barbecue ainsi qu’une salle d’eau et wc. Une annexe/studio indépendant de 42 m² avec salle d’eau et wc pourrait convenir à un métier indépendant ou gîte. Un garage double et un grand espace couvert. Idéal pour une grande famille mais peut convenir à un studio séparé ou à un projet de gîte.
Caractéristiques principales
439 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (152)
Terrasse
2 parkings (box)
Parquet en bois
4228 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESE (45)
1 balcon
Cave
Sans vis-à-vis
20 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
5 places de parking
Cheminée
Cuisine américaine équipée
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Prix 670 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 526,20 €/m²
autre monnaie
Référence :
100866
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Roanne, en Loire (région Rhône-Alpes).
Roanne, Loire, Rhône-Alpes
Roanne, Loire, Rhône-Alpes
670 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)152 kWh/m².an
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
45 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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