Situé en plein centre historique de cette ville au patrimoine exceptionnel, à 3 km d'Avignon et 6 km de la gare Tgv, rare hôtel particulier aux vastes volumes, ayant reçu une restauration de qualité.
il comprend trois niveaux :
rez de chaussée : cuisine équipée, salle à manger, buanderie, bureau, salon 59 m2/ , entrée et très vaste cage d'escalier avec peintures murales (ascenseur possible)
1er étage : master room comprenant 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 dressings
1 bureau, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 autre sdb possible
Etage supérieur : 3 chambres, greniers aménageables d'environ 200 m2
Garage pour deux voitures , cave à vin.
Chauffage par le sol au rez de chaussée, radiateurs à l'étage, 6 cheminées en état de marche
En outre, le bien comprend un appartement de charme très confortable (80 m2) , pouvant être indépendant (gardien, maison d'amis, location ?) possède 1 terrasse très agréable donnant sur le magnifique jardin planté d'agrumes et d'une roseraie.
Ce jardin est bordé d'une orangerie et comprend 1 piscine/bassin chauffée
En option, possibilité d'acquérir une cour ( avec bassin, salle à manger d'été, four par pain, barbecue ) et des bâtiments annexes à rénover ( 300 m2 éligibles au dispositif fiscal Malraux) pour 500000 €.
Peut convenir pour maison principale ou secondaire , maison de famille, chambres d'hôtes
Caractéristiques principales
650 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (187)
Terrasse
Cheminée
Alarme
600 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESC (18)
2 parkings (box)
Placards
Orientation Sud
10 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Digicode
Cuisine séparée
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Prix 2 800 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 307,69 €/m²
autre monnaie
Référence :
75555
Numéro de mandat : Rgpd-75555
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Villeneuve-lès-Avignon, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)187 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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