A vendre en Dordogne, à Génis.
Belle propriété avec beaucoup de caractère, datant du 18ème siècle. Il a été entièrement rénové et est parfaitement entretenu avec le plus grand soin. Il est très calme dans la campagne, au milieu de la nature avec de belles vues. Vous pouvez entendre le silence. La maison et les dépendances sont propices à l’exploitation d’un B&B et/ou d’un gîte.
A proximité se trouvent les villages d’Excideuil et Hautefort (beau château) avec tous les commerces et commodités nécessaires. Un peu plus loin se trouvent les villes de Périgueux et Brive-la-Gaillarde.
La maison principale se compose d’une grande cuisine équipée avec coin repas, un salon avec cheminée, avec belles pierres et poutres, doubles portes donnant sur la grande terrasse avec piscine, un WC séparé avec lavabo.
1er étage : un palier avec rangements, 1 chambre (35m2) avec salle de bain privative (baignoire, lavabo et wc), 1 chambre (20m2) avec salle de bain privative (douche, lavabo et wc), parquet massif avec pierres et poutres apparentes.
2ème étage : un palier avec espace bureau, 1 chambre avec salle d’eau (douche, lavabo, wc), un débarras.
A la maison on trouve autour d’une belle cour :
- une piscine carrelée (8X4m) avec terrasse en pierre naturelle.
- une petite dépendance qui sert de chaufferie et buanderie.
- une petite maison d’hôtes qui sert d’atelier de 20m2.
- une grande grange d’environ 280 m2 sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîte indépendant. Cela sert actuellement de grand garage, de stockage et d’atelier.
- Dans la grange se trouve un studio meublé avec une grande chambre et salle de bain qui l’accompagne (douche, lavabo, WC).
Surface : plus de 6000 m2, avec un verger, de nombreuses fleurs et plantes, un potager avec véranda, un boulodrome illuminé, des terrasses ombragées, un belvédère, un jardin de rocailles, .... A proximité également 1,6 ha de forêt.
Toiture en bon état, sanitaires individuels, chauffage central au gaz, en plus également poêles à bois.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Parquet en bois
Orientation Sud
6000 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Cave
Placards
Cuisine équipée
10 pièces
Chauffage central au gaz
GESN/C
10 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 595 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 975,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
1009314
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Génis, en Dordogne (région Aquitaine).
Génis, Dordogne, Aquitaine
Génis, Dordogne, Aquitaine
595 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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