Nous sommes enchantés de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située à quelques pas des bords de la Marne, offrant un cadre de vie exceptionnel à moins de 15 min à pied du centre-ville. Vous trouverez à proximité un large éventail de commerces, des écoles de qualité, et tous les services indispensables à votre vie quotidienne.
La gare Neuilly-Plaisance (Rer A) est accessible en moins de 5 min de marche, assurant ainsi une liaison rapide et directe vers Paris.
Situé au 4e étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement exceptionnel offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour de 27 m², ouvert de manière harmonieuse sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse dinatoire plein ciel de 45 m², dévoilant une vue dégagée sur les jardins intérieurs.
L'appartement comprend également une salle de bains moderne, un Wc indépendant, un bureau, ainsi que 2 belles chambres.
L’appartement est situé dans une résidence de standing avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik.
1 Parking en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Certification Nf Habitat Hqe | Réglementation Acoustique et Thermique RT2012.
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges Berta | |
Caractéristiques principales
Étage : 4
2 chambres
GESN/C
Interphone
70 m² de surface habitable
N/C
1 parking (box)
Digicode
3 pièces
DPEN/C
Ascenseur
Accès handicapés
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Prix 445 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
gbpsmalb3e
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Agence : Am Transaction
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Perreux-sur-Marne, en Val-de-Marne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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