A moins de 15km d'Agen, très belle propriété de campagne comprenant un ancien corps de ferme sur 26 hectares de terrains attenant avec notamment un lac et des terres agricoles (une borne d'irrigation). Environnement calme, vue dégagée, exposition sud. L'ancien corps de ferme est constitué d'une maison en pierre (360m²), de deux gîtes (40 et 70m²) d'une grange agricole(100m²) et d'un garage. Autour se trouvent un parc arboré et verger, une piscine (10 5m, volet élec.) et un puits. La maison a été rénovée en 2012 dans l'idée d'en faire des chambres d'hôtes. Ainsi la maison possède 7 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses Wc. Au rdc se trouvent une grande cuisine, un beau salon, une bibliothèque et deux chambres. Un bureau et 5 chambres au premier étage et un immense grenier aménagé complètent ce bien. Dv, chauffage central au fuel, présence de trois cheminées, assainissement refait à neuf en 2016 ainsi que tous les volets en bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 880 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 844 800 Honoraires : 4,17 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud Pruvost - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 839 533 833
Caractéristiques principales
470 m² de surface habitable
10 chambres
DPED (129)
Piscine
26,08 hectares de terrain
9 salles de bain
GESD (39)
Orientation Sud
12 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 4,17% du prix
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Prix 880 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,17% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)129 kWh/m².an
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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