Inedit !
A 20 mn d'Agen, sur une parcelle de 3520 m2 entièrement clôturée (possible +) et sans nuisance, succombez au charme de cette superbe maison en pierres de 1764 entièrement rénovée avec goût et qualité !
A peine la porte d'entrée franchie, vous comprenez que cette maison de prés de 260 M2 respire la sérénité, le calme et la fonctionnalité !
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une superbe pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, avec cheminée et sa superbe mezzanine, un grand salon, un espace parental avec chambre, salle de bains, wc indépendants, une chambre ou bureau.
A l'étage, 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bains, wc indépendants. Combles.
La maison dispose également d'une dépendance qui peut devenir gîte, aménagée avec sa cuisine et son espace nuit donnant sur la grande piscine (10X5). Espace Jacuzzi .
Le parc est très bien arboré avec beaux espaces extérieurs (orangeraie et potager). De belles terrasses sont aménagées pour vos soirées entre amis.
Garage.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)97 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
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