Cette maison de ville, s'étendant sur plus de 300 mètres carrés, incarne élégance historique et modernité, sans le moindre travaux à prévoir Ses grandes pièces, aux plafonds hauts, créent une atmosphère luxueuse, tandis que le parquet vitrifié ajoute une touche de raffinement
Dès l'entrée, un escalier impressionnant guide vers les niveaux supérieurs. Le rez-de-chaussée abrite un bureau indépendant et un studio agrémenté d'un trés jolie cour végétalisée. Ces espaces bien conçus garantissent une polyvalence optimale, idéaux pour le travail à domicile ou pour accueillir des invités.
À l'étage principal, une cuisine s'ouvre sur une salle à manger et un salon lumineux, prolongés par une terrasse spacieuse sans vis à vis avec une vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres, situées au deuxième étage, assurent intimité et confort. Enfin, une agréable surprise se trouve à l'étage supérieur sous la forme d'une salle de cinéma privée , offrant une escapade cinématographique sans quitter le confort de la maison.
Réservez votre visite et laissez-vous séduire par ce que pourrait être votre prochain chez-vous, en me contactant . Nathalie Cambon
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : N 6522
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 618 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
N/C
Salle de séjour
7 pièces
DPEC (135)
6 chambres
GESC (26)
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Prix 645 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
n_6522
Annonce de professionnel
Agence : 1247741a
Emplacement
Cette propriété est située à Agen, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Agen, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Agen, Lot-et-Garonne, Aquitaine
645 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)135 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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