Exclusivité Agen : Charme et douceur de vivre pour cette jolie propriété de campagne Orientée Sud et nichée en position dominante avec vue sur les collines Elle se compose d'une maison d'habitation d'une surface habitable de 206 m² environ ouverte sur un parc verdoyant, d'une dépendance de 129 m², d'un atelier, abris de jardin, deux garages et deux caves comprenant une chaufferie et une buanderie La maison principale de 7 pièces, offre en rez de chaussée une vaste pièce de vie avec cheminée suspendue à double foyer laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale, une cuisine indépendante et équipée, une chambre, Wc séparé, une loggia et une double terrasse. L'espace nuit situé à l'étage offre 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain avec Wc intégré et un Wc séparé Coté extérieur, une seconde terrasse surélevée d'une surface de 35 m² environ vous plonge dans un décor champêtre, l'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 8600 m² comprenant un jardin joliment fleuri et arboré de diverses essences. Au rendez vous ! Confort et Volumes, Nombreux espaces de rangements, menuiserie : Pvc, double vitrage, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre toiture et isolation refaite en 2020, Un bien séduisant, commodités à 5 mn en voiture, voie express à 2 mn en voiture. Cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.
Prix: 539500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Note Dpe = D (189) Ges = C (29)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda Tolan, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda Tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
1 salle d'eau
GESC (29)
Cave
335 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Terrasse
Cheminée
8600 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (189)
7 places de parking
Salle de séjour
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Prix 539 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 610,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
360000toe
Numéro de mandat : 360000
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Agen, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Agen, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Agen, Lot-et-Garonne, Aquitaine
539 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)189 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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