La maison est composée de : Un hall d’entrée (5.8 m2). Le séjour/salle à manger avec son poêle à granuler (38 m2), grandes baies vitrées et vue sur le jardin et au loin sur la campagne. La cuisine se trouve au bout du séjour et est semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée (17.7 m2) la porte vitrée donne sur la terrasse de la cuisine avec vue sur la campagne. La buanderie (3.6 m2) est aménagée afin d’y mettre un lave-linge et un sèche-linge et plan de travail et un évier. Le dégagement. La 1ère chambre avec sa salle de bains et les Wc (17.8 m2) chambre donnant vue dans la petite cour, salle de bains avec baignoire. La 2ème chambre avec sa salle de douche et les Wc (22 m2) porte fenêtre donnant dans la petite cour, cette chambre est idéale pour une chambre d’ami avec son accès totalement privatif, la salle de douche est équipée d’une fenêtre. La 3ème chambre avec sa salle de douche et les Wc (16.8 m2) est actuellement utilisé comme bureau, fenêtre dans la salle de douche et dans la chambre et un placard de rangement. Cette agréable, spacieuse et lumineuse maison vous séduira par son volume mais aussi sa situation, presqu’au bout d’un petit chemin et donc au calme et une vue sur la campagne. Le village d’Eymet avec son marché le jeudi, ses bars et restaurants se trouve seulement à 5 min. En voiture. La propriété est reliée à un assainissement individuel en partait état de fonctionnement.
Il y a également un double garage (38 m2) avec deux fenêtres, sol béton, 2 portes de garage simple, électricité dans le garage, construction parpaings et charpente traditionnelle. La propriété est connectée à la fibre, le parabole reste en place, eau de ville. Le jardin est plat et un potager peut être crée.
Caractéristiques principales
151 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (196)
1 place de parking
2932 m² de terrain
4 salles de bain
GESA (6)
Orientation Sud
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 8,0% du prix
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Prix 237 600 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)196 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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