Découvrez cette charmante maison avec deux logements, parfaite pour les investisseurs ou les grandes familles. Nichée dans un village offrant une vue imprenable sur les montagnes, cette propriété unique présente une opportunité exceptionnelle pour y vivre confortablement, tout en accueillant vos proches ou en générant un revenu locatif. Le premier logement, rénové, propose au rez-de-chaussée une salle à manger ouverte sur la cuisine, une salle de télévision, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, une vaste pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou de séjour supplémentaire, une chambre et une salle d'eau. Les combles offrent un grand dortoir parfait pour les enfants. Le second logement, nécessitant une mise au goût du jour, offre quatre chambres à l'étage, dont deux avec accès au balcon. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour et une salle de bains. Chaque niveau dispose de toilettes séparées. Chaque partie de l'habitation comprend une cheminée et des caves spacieuses, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin. Deux jardins offrent des espaces privés, avec une piscine semi-enterrée dans l'un d'eux. Les commodités et services sont facilement accessibles par la route. Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 chambres
Chauffage électrique
Piscine
232 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEF (393)
Terrasse
10 pièces
1 salle d'eau
GESD (44)
Orientation Sud
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Prix 320 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 379,31 €/m²
autre monnaie
Référence :
ip21503-20870
Numéro de mandat : 21503
Annonce de professionnel
Agence : Céline BOUZON
Emplacement
Cette propriété est située à Aigueblanche, en Savoie (région Rhône-Alpes).
Aigueblanche, Savoie, Rhône-Alpes
Aigueblanche, Savoie, Rhône-Alpes
320 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)393 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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