Deux belles maisons médiévales en pierre attenantes dans une petite ville historique, l’une entièrement restaurée, l’autre partiellement. Il y a une belle ancienne porte en bois entre eux, permettant l’accès à la cour. Ils sont vendus ensemble. La cour vient d’être entièrement repensée, avec des patios, du gravier et de grands pots pour faciliter l’entretien et survivre aux étés très chauds. Le jardin à restauré « Petite Maison » (75m2) est séparé de l’autre par une clôture de piquetage. Il y a un ancien pressoir à vin, et des caves datant du 11ème siècle sous « Grande Maison ».
Big House a besoin d’un nouveau toit sur la terrasse de 40m2 au premier étage, bien que le reste du toit soit en bon état. Little House a fait installer un nouveau toit il y a environ 3 ans. La toiture actuelle au-dessus de la terrasse doit être entièrement enlevée et remplacée selon les instructions des Bâtiments de France. Estimation des coûts autour de 17 000 euros. Il n’y a malheureusement aucun moyen de contourner cela, d’où le prix de vente. S’Il vous plaît ne pas visiter si vous n’êtes pas prêt à le faire.
Big House a été complètement recâblé et replombé il y a environ 5 ans et un nouveau réservoir d’eau chaude installé il y a 2 ans. Il y a encore du plâtrage à la chaux à faire au rez-de-chaussée et au 2ème étage, et certaines prises devront être remises en place. La cuisine et le salon ont été entièrement re-plâtrés, en utilisant du plâtre à la chaux. Il y a deux nouvelles salles de bains et une fabuleuse cuisine peinte Farrow & Ball avec réfrigérateur Smeg et cuisinière à gaz Bosch. Les deux chambres du premier étage sont fraîchement décorées. Encore une fois, Farrow & Ball et/ou Little Greene peignent. Une chambre a son propre balcon, l’autre une immense terrasse à travers le palier. La chambre principale a également son propre dressing séparé, avec de grands placards. Il y a aussi un grand grenier, dont une partie a été rénovée. Il y a un deuxième escalier pour ces deux chambres, entre le grenier et le confortable. L’escalier principal mène de la cuisine à la terrasse, à la chambre principale (qui a deux entrées) et au deuxième étage. Des radiateurs sont disponibles pour toutes les pièces, mais n’ont pas encore été installés, en attendant la finition du plâtrage à la chaux. Il y a deux énormes paliers, qui pourraient être utilisés comme salons supplémentaires ou chambres improvisées. Il y a un « confortable » au rez-de-chaussée, avec cheminée et accès à la cour.
« Petite Maison » dispose d’une cuisine séparée, grand salon et salle à manger, buanderie et salle de douche au rez-de-chaussée. Il y a une grande chambre, palier et toilettes au premier étage et un grand grenier isolé qui pourrait facilement être converti en deux autres chambres.
Nous vendons à cause de la retraite et nous sommes à court d’énergie et de fonds!
Les maisons sont vraiment belles, mais nous sommes obligés de vendre. Big House n’est pas pour les âmes sensibles, car il y a du travail à faire, mais c’est vraiment magnifique. Little House pourrait facilement être loué tel quel, bien que Big House doive être terminé.
Il n’y a pas de parking, mais le parking gratuit de la bibliothèque publique est à seulement 100 mètres.
Airvault est à environ 25 minutes de route de la grande ville la plus proche, mais possède ses propres magasins de village (épicerie, boucherie, boulangerie et boutique de cadeaux) et un énorme Intermarché récemment rénové. Il y a aussi un fabuleux « abbatiale » (comme une mini cathédrale), avec un ruisseau romain souterrain. Les gens sont très sympathiques: c’est vraiment un endroit agréable à vivre. Il y a des centres médicaux à Airvault et dans les villages environnants et consulter un médecin est incroyablement facile. Excellentes installations de crèche et d’école, aussi. Nous incluons la plupart des meubles dans la vente.
Nous sommes désireux d’une vente rapide, nous sommes donc ouverts aux offres. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite, veuillez nous contacter.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
100 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
2 balcons
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
7 pièces
Chauffage électrique
GESN/C
Cave
Placards
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Prix 140 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 700,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
25809
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Airvault, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
Airvault, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Airvault, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
140 000 €
Réglementation
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