Découvrez cette charmante villa T9 de 250m2, nichée sur un terrain de 1080m2 dans le secteur prisé du Logis-Neuf à Allauch. Cette propriété offre des possibilités idéales pour le confort d'une grande famille et la flexibilité d'accueillir une deuxième famille tout en préservant l'intimité de chacun. À l'intérieur, la villa se divise en deux logements distincts, chacun équipé de cuisines modernes et de salons lumineux avec accès à des terrasses. Les chambres sont spacieuses et nombreuses, offrant amplement d'espace pour une famille. À l'extérieur, un jardin bien entretenu, des terrasses et une piscine ajoutent une touche de convivialité à cette propriété, complétée par trois garages et de nombreux stationnements pour plus de commodité. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant la possibilité d'intimité pour une grande famille tout en permettant la cohabitation de deux familles distinctes ou la génération de revenus locatifs. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette villa unique.
- Taxe foncière : 3243€/an
- Honoraires inclus de 3,90% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3090€ et 4240€
- Bien soumis au régime de la copropriété
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (162)
Sans vis-à-vis
9 pièces
4 salles d'eau
GESD (44)
7 chambres
Chauffage central au fuel
2 parkings (box)
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Prix 895 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 580,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
5199
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Allauch, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)162 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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