€331 600
Anché
France Centre Anché 37500Surface habitable
232 232 MTKTerrain
3 500Pièces
6Chambres
2
Nichée au coeur du vignoble du Chinonais, cette ancienne ferme magnifiquement rénovée allie charme d'antan et efficacité énergétique contemporaine, offrant ainsi une opportunité rare d'acquérir une résidence unique en son genre. Cette propriété exceptionnelle respire l'histoire tout en répondant aux normes actuelles, vous garantissant un confort moderne et responsable.
Caractéristiques Principales :
Pièce de Vie Spacieuse (70m2) : La pièce de vie généreuse vous accueille avec le charme authentique des pierres et des poutres apparentes, ainsi qu'un sol en pierre de travertin. Cet espace offre un lieu de rassemblement idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Mezzanine Élégante (50m2) : La mezzanine ajoute une dimension artistique à l'ensemble, vous permettant de créer des espaces personnalisés pour la détente, les loisirs ou même le travail.
Cuisine Traditionnelle : La cuisine spacieuse conserve le charme d'antan avec sa cheminée d'époque, tout en étant équipée pour répondre aux besoins culinaires modernes.
Suite Parentale Exceptionnelle : La suite parentale ouverte sur la salle de bain offre un belle espace de détente. La baignoire encastrée dans le sol en parquet massif apporte une touche de luxe, vous invitant à vous ressourcer.
Bureau Polyvalent : Le bureau constitue un espace idéal pour travailler depuis chez vous, avec une ambiance inspirante et sereine.
Deuxième Chambre avec Dressing et Salle d'Eau : La deuxième chambre offre une intimité confortable pour les invités, complétée par un dressing et une salle d'eau privative.
Dépendance à Rénover et Vaste Grenier : Une dépendance attenante à la maison offre un potentiel d'agrandissement, vous permettant de créer un espace sur mesure. De plus, un grand grenier de 70m2 au-dessus de la bâtisse principale offre des opportunités infinies.
Garage et Atelier : Un garage et un atelier sont également à votre disposition.
Chauffage Écologique : L'ensemble du chauffage est assuré par 4 pompes à chaleur, offrant une solution énergétique efficace et respectueuse de l'environnement.
Avec une parcelle spacieuse de 3500m2, cette propriété offre un vaste potentiel pour créer une maison de famille exceptionnelle, entourée de paysages enchanteurs et du charme du vignoble du Chinonais.
Cette ancienne ferme rénovée incarne l'harmonie entre l'ancien et le moderne, tout en offrant un style de vie responsable sur le plan énergétique. Si vous recherchez une résidence où le cachet se marie à l'efficacité énergétique
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
Contactez Franck Guimon
RSAC
232 m² de surface habitable
2 chambres
N/C
1 parking (box)
3500 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (103)
Cuisine séparée équipée
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 429,31 €/m²
autre monnaie
Référence : 290
Numéro de mandat : 290
Annonce de professionnel
Agence : WH IMMOBILIER
Cette propriété est proche de Anché, en Indre-et-Loire (région Centre).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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