C'est à Andernos, à moins de 2kms des jolies plages de sable fin, des commerces, écoles, restaurants, etc. Que se trouve cette maison familiale par excellence de 195 m².
En effet, petits et grands vont trouver bonheur grâce à une pièce de vie ultra lumineuse avec sa cheminée, ses 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle-de-bain, une suite parentale et autre chambre à l'étage, un bureau (ou chambre supplémentaire).
Le printemps est là, il sera bientôt l'heure de découvrir la piscine et créer tous ensemble des souvenirs ancrés dans la mémoire jusqu'au bout du coucher de soleil, juste magnifique depuis la terrasse de 80m² : Projection assurée...
J'ajoute le puits et 2 garages.
Sachez enfin que la configuration de cette maison promet un rendement maximal via la location saisonnière.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°791 235 708 - Greffe de Agen) Nicole Muchiut Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851454)
Caractéristiques principales
195 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cheminée
993 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (168)
Terrasse
Salle de séjour
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
4 places de parking
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Prix 659 200 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340935305773
Numéro de mandat : 851454
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Andernos-les-Bains, en Gironde (région Aquitaine).
Andernos-les-Bains, Gironde, Aquitaine
Andernos-les-Bains, Gironde, Aquitaine
659 200 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)168 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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