€149 000
Anost
France Bourgogne Anost 71550Surface habitable
120 120 MTKTerrain
362Pièces
5Chambres
4
Vivre En Morvan met en vente cette charmante maison mitoyenne, rénovée avec goût, idéalement située dans un hameau paisible de la commune d'Anost, au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan. L'ensemble est composé de deux anciennes habitations réunies, proposant un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie de 24.5 m² avec cuisine aménagée et cheminée, un salon séjour de 24 m² deux chambres de 9.7 m² et 11 m², deux salles d'eau avec toilettes, une buanderie de et une pièce de 9.5 m² aménagée en chambre d'appoint supplémentaire. À l'étage, un vaste palier dessert une chambre de 16.3 m² et une salle d'eau avec toilettes de 3.3 m². Cette maison est confortable, spacieuse et ingénieusement aménagée. Jusqu'alors exploitée en gîte (Gîte de France), son emplacement, sa capacité d'accueil et son charme lui ont permis d'être louée toute la saison et générer d'excellents revenus locatifs. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, se trouvent une grande terrasse et un petit jardin clos privatif. La propriété dispose également d'un terrain de 60 m² situé côté rue et permettant de stationner des véhicules. Le gros oeuvre en bon état, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois. Le dispositif d'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme à la règlementation. Cette maison, qui peut être envisagée comme résidence principale ou secondaire, peut également faire l'objet d'un investissement locatif très intéressant. À visiter sans tarder.
Visite virtuelle disponible pour consultation directement sur notre site internet.
VIVRE En Morvan Charles Mugnier Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2440.00 . Nos honoraires :
Agence Immobilière indépendante
120 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (374)
Orientation Sud
362 m² de terrain
3 salles d'eau
GESB (11)
Cuisine industrielle équipée
5 pièces
N/C
Cave
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 241,67 €/m²
autre monnaie
Référence : vm380-vivreenmorvan
Numéro de mandat : 114
Annonce de professionnel
Agence : Charles MUGNIER
Cette propriété est proche de Anost, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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