Nestenn Immobilier vous propose une maison située dans le centre d'Anthy-sur-Léman proche écoles et mairie. Venez découvrir cette maison de 122m2 environ, composée en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un salon et un séjour, d'une salle de bains avec toilettes et d'un bureau.
Au premier niveau, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et l'accès à une terrasse. Au dernier étage, une spacieuse chambre avec rangements. La maison dispose d'une grande terrasse de 65m² environ orientée sud.
Economique avec son chauffage au gaz de ville. Spacieuse grâce à son double séjour, ses 3 chambres + bureau Idéalement située à 450m des écoles maternelle et primaire et à 700m du lac Léman.
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Découvrez Anthy-sur-Léman, joyau au bord du lac Léman. Plages de sable fin, activités nautiques, sentiers de randonnée et vue imprenable sur les Alpes vous attendent. Flânez dans le centre historique, visitez l'église gothique Saint-André et explorez le Château de Ripaille. Vin de qualité et ambiance paisible font d'Anthy-sur-Léman une destination inoubliable.
Caractéristiques principales
122 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (215)
Cave
181 m² de terrain
2 salles d'eau
GESD (38)
Orientation Sud
6 pièces
N/C
Terrasse
Cuisine séparée équipée
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Prix 379 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 106,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
11617
Numéro de mandat : 8692
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)215 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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