Belle maison avec vue lac sur une parcelle de 8127 m².
Découvrez cette belle propriété dans un cadre verdoyant avec piscine et court de tennis à deux pas du lac Léman et d'une petite plage.
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie donnant accès à une terrasse exposée Ouest, une cuisine séparée, une mezzanine dans le séjour, 3 chambres dont une avec une mezzanine, une salle-de-bains, une salle de douche et wc.
Au rez -1 : une chambre d'environ 15m², chaufferie, lingerie, cave et une autre pièce.
La maison dispose aussi d'une annexe avec entrée indépendante pouvant être transformé en studio et un puit.
Travaux de rénovation à prévoir.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Lb Immobilier Thonon . Adresse: 2 avenue de la Gare 74 200 Thonon les Bains.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage par aérothermie
Piscine
8127 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (177)
4 places de parking
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
Sans vis-à-vis
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Prix 1 330 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 650,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
th141
Annonce de professionnel
Agence : LB Transactions
Emplacement
Cette propriété est proche de Anthy-sur-Léman, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
1 330 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)177 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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