Nous vous proposons un ensemble immobilier situé dans le quartier des Coteaux sur les hauteurs d’Argenteuil. Cette propriété est composée de trois lots distincts sur un terrain plat de 600 m2.
Une maison principale de 115m2
Grâce à son plan et sa distribution elle peut accueillir une famille et offre également la possibilité de co-living ou de location courte durée. La maison a été durant de nombreuses années une maison d’hôtes le B&B Paris les Coteaux.
Elle est composée de :
- 3 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle de bain et toilettes privatifs.
- Une salle à manger avec une cuisine ouverte.
- Une lingerie pratique et fonctionnelle.
- Un garage
Un appartement de 2 pièces en Rez-de-Jardin de 69 m2
Très lumineux et facilement accessible, ce deux pièces est composé d’une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées permettant d’accéder directement au jardin, une cuisine ouverte, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et toilettes séparées. La configuration de ce bien permet de le transformer facilement en 3 pièces.
Une dépendance complète ce lot offrant des possibilités multiples.
Un appartement de 2 pièces au 1er étage de 42 m2
Situé au premier étage, ce deux pièces de type loft avec mezzanine s’ouvre sur une belle pièce de vie avec des baies vitrées permettant accéder à une grande terrasse. La chambre en mezzanine offre un espace intime et confortable.
On trouve également une salle de bain et des toilettes séparées.
Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Potentiel locatif attractif grâce à la diversité des logements.
Quartier en développement avec une demande croissante sur le marché locatif.
À noter :
- Taxe foncière : 2573€ / an
- Coût annuel du chauffage : estimation 2000 litres de fioul / an
- Etat du bien (A rafraîchir)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :66 (E)
Coût de l'énergie min / max : 1900
Année de référence des prix : 2630
Prix de vente : 777.500 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot
Caractéristiques principales
226 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (212)
603 m² de terrain
5 salles d'eau
GESE (66)
8 pièces
Chauffage central au fuel
1 parking (box)
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Prix 777 500 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
cgvm1147
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Argenteuil, en Val-d'Oise (région Ile-de-France).
Argenteuil, Val-d'Oise, Ile-de-France
Argenteuil, Val-d'Oise, Ile-de-France
777 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)212 kWh/m².an
Émissions
66 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
66 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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