Sur les hauteurs d'Argenteuil et en limite de Sannois, au calme et à l'abri des regards, cette maison d'architecte de 347 m² habitables construite en 1995 offre une vue panoramique assez rare sur l'ouest parisien (Sacré Coeur, tour Eiffel, La Défense,...). Magnifiée par un jardin fleuri et arboré, la demeure est dotée d'une terrasse d'environ 60 m² exposée sud-ouest qui agrandit l'espace de vie des pièces de réception.
Au rez-de-chaussée sont notamment disponibles une entrée avec dressing, une salle à manger en rotonde, une cuisine semi-américaine, une suite parentale avec terrasse privée, salle de bains/douche à l'italienne et bureau une seconde chambre, une salle de douche. Au niveau inférieur accessible par un large escalier : un double salon avec cheminée prolongé par la terrasse dinatoire extérieure agréablement exposée, deux chambres, une salle de douche, un bureau, une cave à vin. Dans une partie plus technique, une lingerie/buanderie, un atelier de bricolage, un cellier.
Le rez-de-jardin accessible du salon par quelques marches intérieures propose un espace de détente composé d'une piscine indoor de 35 m² dont la véranda s'ouvre par une grande baie vitrée sur le jardin, d'une douche et d'un sauna/hammam. Un garage fermé pour deux véhicules, un abri à bois et plusieurs places de parking s'ajoutent à l'ensemble immobilier. Performances énergétiques : D/C.
Centre-ville et administration d'Argenteuil : 8 mn (voiture).
Transports : gare d'Argenteuil à 10 mn en voiture (ligne J vers gare Saint Lazare en 12 mn). Paris porte de Clichy : 20 mn (voiture) Roissy Cdg : 40 mn (voiture).
Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude Godot - + 33 (0)6 - Agent Commercial Ei. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
2 salles d'eau
GESC (13)
Cheminée
Digicode
347 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Climatisation
Alarme
965 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (198)
2 parkings (box)
Interphone
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Prix 1 100 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 170,03 €/m²
autre monnaie
Référence :
5379197
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Argenteuil, en Val-d'Oise (région Ile-de-France).
Argenteuil, Val-d'Oise, Ile-de-France
Argenteuil, Val-d'Oise, Ile-de-France
1 100 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)198 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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