Ce superbe Mas Catalan du XVIIIe siècle est situé dans un endroit calme et privé, surplombant les collines du Vallespir, dans la région de Perpignan, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Il s'agit d'un exemple exceptionnel de rénovation récente de ce type de bâtiment typique de cette région. En utilisant des matériaux de grande qualité et une attention particulière aux détails, la propriété donne une sensation de fraîcheur, mais dans le respect profond des techniques locales et des matériaux traditionnels, de grand qualité comme des carreaux de sol en terre cuite partout et des portes, volets et fenêtres en bois massif, chauffage au sol à basse température avec refroidissement. Les 9 chambres avec salle deau sont aménagées de manière réfléchie qui permet à la propriété d'être utilisée comme une luxueuse retraite pour la famille ou comme une entreprise commerciale, avec un espace séparé pour les invités ou le personnel. L'ancienne grange transformée en une grande salle pourrait également être utilisée pour des fêtes, une salle de yoga ou une salle de réunion pour tout type d'activité à thème. Dehors, il y a deux dépendances qui peuvent être rénovées pour des espaces supplémentaires pour les activités. En outre, une piscine sera autorisée à être construite sous réserve de fournir le projet à la mairie en scriptif des bâtiments
La maison offre 548m² sur 3 étages
Partie principale de la maison
Rez-de-chaussée: Accès par escalier extérieur pour-
Salon 55m² cheminée à foyer ouvert, salle à manger 36m², cuisine entièrement équipée 25m² - four électrique et plaque de cuisson électrique, armoires en bois massif et plan de travail en marbre, pièce à vivre 15m², Wc 2.5m² évier en pierre, chambre 17m² avec salle deau 7m² douche à lItalienne. Escalier de la cuisine au-
Premier étage: Palier 15m², chambre 16m² avec salle de bain 6m², baignoire avec douche. Chambre 20m² avec salle deau 6m² douche à l'italienne, placard encastré. Chambre principale 27m² avec salle de bain 16m², baignoire et douche séparés, placards encastrés. Chambre 27m² avec salle de bain 7m² baignoire avec douche, placards encastrés, couloir avec porte pour accès extérieur depuis la terrasse supérieure, accès depuis la terrasse vers-
Grand hall 118m² grandes portes doubles en chêne à chaque extrémité, coin cuisine entièrement équipé avec four et plaque de cuisson électrique. Porte vers chambre 17m² avec salle deau, 7m ² douche à l'italienne
Deuxième partie de la maison
Porte du grand hall au palier 10m², Wc lavabo en pierre 2m², escalier descendant vers-
Rez-de-chaussée: Palier 9m², chambre 16m² ancien four à pain, avec salle deau avec douche à l'italienne 8m², escalier descendant vers-
Sous-sol: Hall 16m², porte dentrée par l'extérieur, chambre 15m² avec salle de bain avec baignoire et douche   7m², chambre 15m² avec salle de bain avec baignoire et douche 10m², dressing 4m² avec placards
Les portes extérieures mènent à-
Atelier et local technique 29 & 11m², électricité et chauffage, buanderie 15m² - plomberie pour lave-linge, chauffe-eau, traitement de l'eau et cave 15m² pour stockage
Terrain
La propriété est implantée sur 12,8 hectares de forêt de chênes verts, plusieurs terrasses autour de la maison peuvent être transformées en jardin, 2 dépendances à rénover entièrement de 70m² et 35m² avec plomberie.
Conditions générales
Pavage en terre cuite partout, les murs sont en vieilles pierres et enduit traditionnel, faïence faits à la main, nouvelles portes et volets pliants en chêne sur mesure, double vitrage en bois, interrupteurs et prises design. Chauffage au sol partout avec la possibilité de refroidissement en été. Radiateurs sèche-serviettes électriques dans toutes les salles de bain et aussi la Vmc. Eau provenant d'une source et traitée aux Uv. Les systèmes de chauffage, d'eau et d'électricité sont tous nouveaux et le toit était refait pendent la rénovation.
Commentaire
Un superbe exemple de rénovation haut de gamme dun mas Catalan. Du confort moderne avec de belles caractéristiques traditionnelles. Gros potentiel de revenus et un merveilleux projet pour les amoureux de la nature avec la possibilité de lancer immédiatement votre activité.
Caractéristiques principales
548 m² de surface habitable
9 chambres
DPEC (125)
12,92 hectares de terrain
9 salles de bain
GESC (15)
18 pièces
N/C
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 1 395 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 545,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
2430
Annonce de professionnel
Agence : AB Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Arles-sur-Tech, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.149.27.202) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence AB Real Estate
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
04 23 47 28 86
+
Renseignez le code propriété suivant :
9021
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)125 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.