Descriptif général
Exclusivite: A 10km d'Aurignac et de tous les commerces et commodités (écoles, médecins, magasins), dans un environnement calme, sans nuisance, maison récente de 2013 de plain-pied, T6 de 155 m2 avec piscine, sur un terrain de 4500 m2 clôturé.La maison a été entièrement rafraichie il y a 2 ans et ne nécessite aucun travaux. Elle est en excellent état et offre un grand confort de vie, en plus du cadre privilégié avec une jolie vue sur la piscine et une exposition Sud.La maison a été construite en 2013 sur double vide sanitaire isolé et propose des prestations de qualité: portail électrique, visiophone, huisseries principalement en aluminium, chauffage au sol par pompe à chaleur et cumulus thermodynamique .Très bon Dpe: classe B . Possibilité de rajouter un chauffage au bois: le conduit de cheminée est installé.Le jardin de 4500 m2 est entièrement clôturé et arboré. Il dispose de nombreux arbres fruitiers (figuier, pommier, poirier, cerisier, noyer) et d'une serre pour les ambitieux. Un abri voiture peut accueillir 3 véhicules. Un appentis peut protéger le matériel de jardinage. Il y a également un abri jardin et un chalet indépendants.La piscine à coque fait 8,50 x 4 m, elle est au chlore. Le système de filtration est neuf, ainsi que le robot de nettoyage. Elle est entourée d'une terrasse dallée récente.Maison: Partie jour: entrée de 7 m2 avec placard, grande pièce de vie de plus de 47 m2 très lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur une grande terrasse Sud avec vue sur la piscine et un aperçu sur les Pyrénées, coins salle à manger et coin cuisine aménagée et équipée, buanderie cellier de 8,92 m2, grande pièce pouvant être facilement transformée en chambre avec salle d'eau de 16,32 m2, terrasse Sud et terrasse Est.Partie nuit : un bureau ou chambre d'enfant de 8,80 m2 , une chambre avec baie vitrée Sud de 14,43 m2, une salle d'eau avec porte à galandage et douche à l'italienne, wc séparé avec lave mains, une suite parentale ouverte sur la terrasse Sud avec chambre de 13,45 m2 , dressing de 5,64 m2 et salle de bains avec baignoire, double vasque et wc de 5,80 m2.Fosse septique aux normes.Prix indiqué frais d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. --
Caractéristiques principales
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Prix 299 000 €
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Référence :
4361-nk
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Agence : SUD PROPRIETES
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