A 25 minutes d'Uzès et 15 minutes de Bagnols sur Céze , à Saint Victor La Coste maison individuelle, construite en 2004 et rénovée avec soin, sur un terrain clos de 912 m². Offrant un espace de vie généreux de 143 m², avec un garage spacieux de 56 m².
Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage, deux celliers et deux chambres, dont l'une s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Une salle d'eau et des toilettes sont également présents. Il convient de noter la possibilité d'aménager cet étage en un appartement individuel, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation.
A l'étage une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², s'ouvrant sur une belle terrasse et une cour intérieure offrant une vue dégagée. Une chambre lumineuse avec de beaux volumes, des toilettes invités, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, un dressing de 8 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, un raccordement au tout-à-l'égout, une exposition idéale, un poêle à bois et une climatisation reversible pour un confort optimal. Pas de vis-à-vis, garantissant ainsi une intimité préservée, et une vue dégagée qui offre un cadre de vie des plus agréables.
La maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi qu'un extérieur propice à la détente et à la convivialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
2 salles d'eau
GESA (4)
1 parking (box)
143 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Piscine
Cuisine américaine équipée
912 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (157)
Terrasse
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Prix 420 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 937,06 €/m²
autre monnaie
Référence :
30177273
Numéro de mandat : 08118 DD
Annonce de professionnel
Agence : SINFONIA
Emplacement
Cette propriété est proche de Bagnols-sur-Cèze, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Bagnols-sur-Cèze, Gard, Languedoc-Roussillon
Bagnols-sur-Cèze, Gard, Languedoc-Roussillon
420 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)157 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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