€845 000
Ballaison
France Rhône-Alpes Ballaison 74140Surface habitable
200 200 MTKTerrain
1 046Pièces
7Chambres
4
Votre agence Nestenn Bons En Chablais vous propose une villa d'architecte à Ballaison.
Au calme d'un quartier résidentiel, cette villa d'architecte édifiée par un constructeur de renom bénéficie de prestations haut de gamme.
L'entrée vous amène à la cuisine équipée ouverte sur le séjour éclaboussé de lumière qui vous permet d'accéder tant à la première véranda qu'à la terrasse desservant la piscine chauffée. Un dégagement vous conduit à deux chambres dont l'une dispose d'un accès indépendant puis à une salle de bains équipée balnéo plus douche, plus wc. Non loin se trouve bien sur un wc visiteurs.
Quelques marches vous conduisent au second niveau et à un dégagement donnant accès à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau plus wc.
Le sous-sol vous fait découvrir une lumineuse salle de jeux donnant accès à une buanderie chaufferie ainsi qu'aux parkings couverts et aériens.
L'aménagement des 1046 m² du terrain clos et arboré préserve votre intimité.
A 9 mn d'une gare desservie par le train Léman express, à 8 mn de la voie express, à 3 mn de l'école, à 39 mn de l'aéroport de Genève.
Plus de détails pour cette annonce dans notre agence Nestenn Bons En Chablais
Situé au sein du département de Haute-Savoie à 22 km de Genève, 10 km d'Yvoire , 17 km de Thonon et dominant le lac Léman, le village de Ballaison est un véritable joyau de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec ses paysages époustouflants, son riche patrimoine historique et culturel et ses nombreuses activités de plein air, Ballaison assure la quiétude de ses habitants.
Pour les amoureux de la nature, Ballaison offre une multitude d'activités. Les randonneurs pourront découvrir les sentiers pédestres qui sillonnent la commune et les environs, tandis que les cyclistes pourront se lancer à l'assaut des cols de la région.
En été, les baigneurs pourront profiter des rives du lac Léman, situé à seulement quelques kilomètres de Ballaison.
200 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
Interphone
1046 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (189)
Terrasse
Digicode
7 pièces
1 salle d'eau
GESE (44)
6 places de parking
Cuisine américaine équipée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 225,00 €/m²
autre monnaie
Référence : 12102
Numéro de mandat : 8714
Annonce de professionnel
Agence : NESTENN EVIAN - BONS EN CHABLAIS - NESTENN EVIAN LES BAINS
Cette propriété est proche de Ballaison, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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