€2 800 000
Le domaine a été créé à la fin du 19ème siècle. Îlot préservé et en parfait état, ce paysage donne libre cours à la passion pour le vin et la nature. Des bâtiments de belle facture et tenus avec grand soin, complétés par des nouveaux chais construits en . L’Actuel propriétaire s’est entouré des meilleurs spécialistes pour la transformation en profondeur du vignoble, la rénovation des bâtiments et la construction de nouveaux chais. Appellations : Aop Côtes Du Roussillon, Igp Côtes Catalanes et Igp Oc Aujourd'hui, le vignoble s'étend sur une trentaine d'hectares, sur des sols argilo-calcaires. Vignoble entièrement restructuré entre 1999 et 2018, avec potentiel de récolte supplémentaire dès 2021. Également 6 hectares de vieilles vignes de plus de 50 ans qui rajoutent du cachet à la propriété. Possibilité d’extension du vignoble à proximité. A côté des cépages traditionnels, Carignan, Grenache, Cinsault, des cépages très aromatiques tels que Syrah, Mourvèdre, mais aussi Marselan, Caladoc, Merlot et Cabernet-Sauvignon. Après une longue pratique de la culture raisonnée, le vignoble est désormais certifié "Haute Valeur Environnementale, niveau 3", laissant la place aux méthodes traditionnelles, comme le travail mécanique du sol, le respect de l'environnement, privilégiant la biodiversité, les rendements maintenus faibles. Dès 2020, conversion en agriculture biologique (3 ans à prévoir pour la reconversion) permettant une meilleure valorisation des vins, y compris auprès du négoce.
N/C
DPEN/C
GESN/C
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
autre monnaie
Référence : 56918a-lgd27619
Annonce de professionnel
Agence : Lucas Fox Les Grands Domaines
Cette propriété est située à Banyuls-dels-Aspres, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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