Coup de cœur pour cette très belle longère alliant charme et confort.
Idéalement adaptée pour une famille avec au rez-de-chaussée des espaces de vie généreux, une suite parentale avec salle de bains, une chambre, une grande cuisine équipée, un cellier et une buanderie.
L'étage accessible par un bel escalier en pierre, distribue deux belles chambres et une salle de bains.
A l'extérieur, une spacieuse et belle terrasse avec une partie couverte vous permettra de profiter de la vue sur le parc arboré de différentes essences dont certaines sont plusieurs fois centenaires, ainsi que la piscine.
Une charmante tonnelle fleurie peut accueillir des repas ombragés.
Plusieurs dépendances dont une cuisine d'été, un garage, un atelier et un 2nd garage.
Si vous recherchez du cachet et du confort, cette maison à 25 mins de la rocade de Bordeaux est faite pour vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°848 111 936 - Greffe de Bordeaux) Malcy De Prunelé Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.835476)
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (205)
Terrasse
Salle de séjour
6472 m² de terrain
2 salles de bain
GESD (33)
5 places de parking
7 pièces
N/C
Piscine
Cave
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Prix 661 500 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340936313870
Numéro de mandat : 835476
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Barsac, en Gironde (région Aquitaine).
Barsac, Gironde, Aquitaine
Barsac, Gironde, Aquitaine
661 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)205 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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