Maison et cour intérieure au centre historique. Ce bien authentique restauré ces quinze dernières années se compose d'un rez-de-chaussée de 33 m² ouvert sur la cour par une large porte vitrée. Il comprend une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, un coin salon avec une grande cheminée, un placard encastré. L'accès à la cave se fait par une trappe au fond de cette pièce. L'escalier aux lignes graphiques dessert un premier étage avec une pièce de 31 m² d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve une cheminée, un grand placard de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette espace pouvant être transformé en une chambre. Depuis ce premier étage on accède à la cour par l'escalier extérieur qui confère à cette maison un charme incontestable et une circulation intéressante. Le deuxième niveau offre une vaste chambre de 32 m² mansardée avec son coin dressing, une salle de bain et un toilette indépendant. L'ensemble des fenêtres de la maison est orienté à l'Est et donnent sur la cour. Les sols des deux niveaux sont en béton ciré se mariant parfaitement avec l'ancien. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles. Un bien rare, de caractère et refait avec goût.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 6.00 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 245 285 €. (Gedeon )
Caractéristiques principales
97 m² de surface habitable
1 chambre
DPEC (158)
Climatisation
40 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (5)
Toilettes séparées
3 pièces
N/C
Cave
Salle de séjour
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Prix 260 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 680,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
1848
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est située à Beaucaire, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Beaucaire, Gard, Languedoc-Roussillon
Beaucaire, Gard, Languedoc-Roussillon
260 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)158 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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