Situé à une vingtaine de kilomètres de Deauville, environ 18km de la plage de Cabourg et moins d'une dizaine d'un échangeur A13, cette propriété aux dimensions familiales se compose d'une maison d'habitation d'environ 200 m2 et d'un bâtiment agricole à usage d'écurie.
La maison, une construction en colombages couverte d'ardoises, sur deux niveaux non mansardés, comprend un séjour avec cuisine ouverte et une belle cheminée en pierre typique du Pays d'Auge, un salon avec insert, une buanderie, un bureau, une salle de bains avec toilettes, une suite parentale
L'étage est distribué en un palier qui dessert deux chambres plus une en enfilade , une salle de bain et un dressing.
Le bâtiment agricole est composé d'une pièce avec barre d'échographie. Auvent avec grand box de poulinage et tapis-roulant. A l'intérieur : 3 boxes, sellerie, atelier, graineterie. Donnant sur l'extérieur : 5 grands boxes avec abreuvoirs automatiques. Aire de douche à l'arrière du bâtiment.
Petite carrière en sable
Hangar à usage de stockage et de stabulation libre.
Taxe foncière : 403€
Possibilité de garder 5 hectares supplémentaires en location
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (308)
10 places de parking
Placards
Cuisine américaine
2 hectares de terrain
Chauffage par géothermie
GESC (14)
Cheminée
Sans vis-à-vis
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 349 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 745,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
89862
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Beaufour-Druval, en Calvados (région Basse-Normandie).
Beaufour-Druval, Calvados, Basse-Normandie
Beaufour-Druval, Calvados, Basse-Normandie
349 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)308 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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