Très jolie petite propriété située près du Gers dans le Tarn et Garonne. A un peu plus de 8kms de Beaumont-de-Lomagne, et à seulement 4kms d'un village avec une boulangerie et des restaurants, cette maison est bien positionnée dans la campagne. La maison offre une belle entrée/salle à manger lumineuse qui a accès à une grande terrasse, avec une cuisine ouverte et équipée de 20m². Le salon avec cheminée est confortable et accueillant. Il y a une chambre de 14m² au rez-de-chaussée, avec une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage, il y a une autre chambre avec une salle d'eau et un bureau de 6,6m². La maison est en bon état et très habitable, mais le vrai potentiel se trouve dans la grange attenante. Il y a un atelier de 17,5m² au rez-de-chaussée qui pourrait communiquer avec la maison et pour lequel un permis de construire a déjà été délivré pour l'intégrer à l'espace habitable. Il y a également 40m² à l'étage à développer, ce qui en ferait une propriété de surface importante. Si cet espace est converti, il y a encore 45m² dans la grange à utiliser comme espace de stockage ou atelier. Il y a aussi un grand abri couvert pour deux voitures et un espace derrière pour un atelier ouvert ou pour stocker le bois. Avec le garage/hangar dans le jardin, il y a de la place pour tout ! Le jardin est fabuleux. Il y a des vues sur les montagnes, il est entouré de champs, il est magnifiquement planté et dispose d'une petite mare et d'un puits, il y a de la place pour un potager et il y a des arbres fruitiers. Sans oublier la piscine de 4m x 10m et le coin repas avec vue sur les Pyrénées.....qu'est-ce qu'il y a à ne pas aimer ? Une visite s'impose. Pour plus d'informations, contactez l'agence de Lectoure .
Caractéristiques principales
118 m² de surface habitable
2 chambres
N/C
Piscine
Orientation Sud
2080 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (215)
Terrasse
Cuisine séparée équipée
5 pièces
2 salles d'eau
GESA (6)
5 places de parking
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Prix 199 280 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)215 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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