Au bord de mer, 600 m env. À vol d'oiseau de la Baie de Douarnenez sur un terrain de 6900 m2 env. Qui est boisé et traversé par un petit ruisseau; Bref: Un petit écrin de verdure extraordinaire et absolument calme (dans un cul-de-sac).
La maison (construite en 1974/75) est en très bon état avec un toit en ardoises plus épaisses que le standard et un sous-sol de 115 m2, suffisamment spacieux pour au moins deux voitures et une remorque.
Pendant les 20 années dernières presque tout a été rénové ou échangé: L'accès au garage goudronné, la chaudière à condensation Viessmann (2017) supporté par des panneaux solaires thermiques (WAGNER-Solar), ensuite l'installation électrique, le système d'assainissement non-collectif (2009) avec une cuve toutes eaux de 4000 l, les deux salles de bain (2015), la terrasse carrelée et isolée (2015), toutes les fenêtres et portes-fenêtres en Pvc blanc avec double vitrage ainsi que les deux portes d'entrée, l'isolation des combles perdus (par soufflage) avec la laine de roche plus 20 cm de laine de verre en-dessous les dalles hydrofuges du sol.
Se salon de 42 m2 ainsi que le hall, l'escalier et le couloir à l'étage sont revêtis par des dalles en marbre haute de gamme. En plus, il y a une grande cheminée vitrée très performante (RÜEGG/Suisse) dans le salon, qui est alimenté que par du bois de notre jardin, qui, lui, est bien stocké dans deux grands abris à bûches.
Toutes les pièces de la maison sont très claires, car il y a au moins deux fenêtres dans chaque pièce voire trois dans le salon, plus deux portes-fenêtres, qui donnent sur la terrasse.
La cuisine (19 m2) carrelée dispose d'une porte-fenêtre plus une porte, qui est l'accès direct au sous-sol (garage etc.). Les meubles de la cuisine sont de l'époque et à remplacer, tandis que le lave-vaisselle (Bosch, 2014) et le four (Bosch, 2016 env.) sont en très bon état.
À l'étage il y a une salle d'eau (avec une grande fenêtre, une cabine de douche, vasque, Wc et un grand placard) plus 4 pièces (deux chambres, un bureau et un atelier).
Le salon et la chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l'étage sont équipés avec des prises Tv.
En plus il y a un accès à l'internet par la ligne téléphonique.
Dans la chaufferie du sous-sol il y a une cuve à fioul de 1350 l env., suffisant normalement pour toute la période de chauffage et une température d'ambiance de 20°C env. Dans la maison. La raison pour cette faible consommation sont les 4 grands panneaux solaires. Grâce à ces appareils la chaudière peut rester éteint en permanence entre avril et fin septembre (selon les conditions météorologiques).
Le jardin est idéale pour le maraîchage biologique et la permaculture. Un puits d'un rendement généreux avec une pompe immergée vous fournira l'eau pour arroser le jardin pendant tout l'été. Une bonne dixaine de pommiers de différentes variétés (précoces et tardifs) vous régaleront à partir du mois d'août. Exposé sur demande.
Caractéristiques principales
164 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (175)
Cheminée
Orientation Sud
6900 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESE (38)
Placards
Cuisine équipée
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
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Prix 480 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 926,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
98685
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Beuzec-Cap-Sizun, en Finistère (région Bretagne).
Beuzec-Cap-Sizun, Finistère, Bretagne
Beuzec-Cap-Sizun, Finistère, Bretagne
480 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)175 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
38 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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