Villa Basque : « Ensemble » L'amour de l'architecture et du patrimoine Basque ont été les maîtres mots de cette belle rénovation située au c ? ur de Biarritz. Des amoureux de cette ville, par le biais d'un architecte ont rénové cette maison avec c ? ur, goût et l'envie que cette maison soit le lieu de vie qui « réunit ». Véritable lieu de quiétude, cette villa est composée de deux niveaux : Dès l'entrée, le charme opère, ses volumes, sa luminosité, ses grandes baies ouvertes sur la piscine et la pergola caractérisent cette agréable pièce de vie le poêle à bois agrémentera également vos soirées d'hiver d'une touche de douceur, de lumière et de chaleur. Le séjour se prolonge sur une cuisine ouverte aménagée et équipée et dévoile un espace dinatoire où il fera bon vivre. Découvrez également au rez-de-chaussée une chambre parentale à l'atmosphère très douce et lumineuse et de sa salle bain. L'étage supérieur est quant à lui dédié à l'espace nuit, avec quatre chambres aménagées de dressings, ayant chacune leur salle d'eau privative. Sur ce même niveau, un accès aux balcons de certaines chambres, bénéficient d'un point de vue sur les hauteurs de Biarritz, sur la montagne et l'océan, idéal pour des moments de bien-être et de sérénité. Le demi-sous-sol est composé d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une buanderie et cellier aménagé ainsi qu'un local technique avec une douche « retour de plage ». À l'extérieur, vous trouverez un espace détente avec sa piscine au sel chauffée, une pergola bioclimatique, son spa et son jardin arboré ainsi qu'une terrasse en pierres. Les plus : une rénovation de haute qualité ? Bien peu énergivore ? Climatisation réversible double flux ? Interphone ? caméras extérieures ? Alarme ? Fibre ? Double vitrage ? Volets roulants ? Domotique sur les installations électriques Cette villa peut convenir pour une activité de chambres d'hôtes, pour un gîte, une location (possibilité d'une négociation séparée avec le propriétaire pour le mobilier et l'électroménager) A deux pas du centre de Biarritz, de la Plage de la Côte des Basques, des Halles, la rue d'Espagne et du parc Saint-Martin. « Ensemble » (Elgarrekin en Basque) n'attend que vous. Votre conseiller immobilier De la Cour au Jardin du Pays Basque Maryse Guirriec Siren Dlcaj : 811 493 162 / Carte T : 001 655 De La Cour Au Jardin premier réseau spécialiste des biens de charme en France.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 3.99 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 905 000 €. (Gedeon )
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (79)
1 balcon
Toilettes séparées
511 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (2)
Cave
Salle de séjour
7 pièces
N/C
Piscine
Climatisation
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Prix 1 981 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 8 254,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
1897
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est située à Biarritz, en Pyrénées-Atlantiques (région Aquitaine).
Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine
Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine
1 981 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)79 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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