Nichée au cœur d'un quartier résidentiel privé et paisible, cette villa provençale moderne domine majestueusement son environnement, offrant une vue imprenable sur les collines et un aperçu sur la mer. Avec une superficie totale de 595 mètres carrés sur un vaste terrain de 4400 mètres carrés, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et confortable.
Dès l'entrée, une cour intérieure accueille les visiteurs avec élégance, agrémentée d'une fontaine et d'arbres fruitiers qui ajoutent une touche de fraîcheur et de charme. À l'intérieur, la villa dispose de 9 chambres spacieuses, un cinéma, une salle télé, une salle de billard avec un mini-bar, une salle de sport, une salle de spa et une cave à vin, offrant un cadre de vie complet et luxueux.
Le salon principal séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis le salon, des baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse partiellement couverte, où se trouve un salon d'été, un barbecue et une piscine offrant une vue dégagée sur la mer, idéale pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
Un bureau offre une vue sur la piscine et le jardin environnant, tandis que deux dépendances indépendantes offrent un espace supplémentaire avec terrasse privée et accès indépendant. Un grand garage, conçu comme une maison à part entière, peut servir de logement pour un gardien ou être utilisé comme dépendance selon les besoins.
Le jardin, parfaitement entretenu, offre une magnifique pelouse, des arbres fruitiers et des oliviers, créant ainsi un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air.
Située à seulement 25 minutes de l'aéroport et à 15 minutes des plages, cette villa représente un véritable havre de paix à proximité des commodités et des attractions de la région.
Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière: 3804€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Caractéristiques principales
555 m² de surface habitable
10 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Interphone
Orientation Sud
4406 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (132)
Cheminée
Digicode
18 pièces
6 salles d'eau
GESC (19)
Climatisation
Alarme
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Prix 3 950 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)132 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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