Découvrez cette magnifique retraite de campagne nichée dans la pittoresque région du Gers du Sud, offrant une vue magnifique sur les majestueuses montagnes des Pyrénées. Cette maison exquise capture l’essence de la tranquillité et du charme avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement idyllique.
Situé dans la campagne
15 minutes d’Auch,
12 minutes de Vic Fezensac,
20 minutes de Mirande.
La véranda carrelée permet de profiter de la vue imprenable. Entrez et laissez-vous séduire par la cuisine gastronomique, avec des unités sur mesure en bois, un comptoir de petit-déjeuner de bonne taille et d’élégants sols en terre cuite. Adjacent est une buanderie avec étagères de rangement et un wc en bas + douche.
Passez de la cuisine au salon, avec sa large cheminée en pierre abritant un poêle à bois attrayant et très efficace. Un évier en pierre d’origine et des sols en terre cuite offrent une atmosphère intemporelle et confortable.
Une porte mène à la spacieuse salle à manger, avec ses poutres apparentes et sol terre cuite. Les fenêtres orientées au sud et les doubles portes donnent sur les couleurs changeantes des champs et des bois, qui s’étendent jusqu’aux montagnes.
De la salle à manger, une porte mène à la salle d’étude ou de télévision - qui mène également à la cuisine. Ensuite, d’élégantes portes en bois s’ouvrent sur…
Un « grand salon » à double hauteur. Ce splendide espace de vie, encore une fois avec des fenêtres orientées au sud et de grandes portes doubles à l’extérieur, dispose d’un plafond de chapelle impressionnant et d’un bel escalier en orme.
À l’étage supérieur, depuis une galerie de ménestrel qui s’étend sur toute la longueur de ce grand hall, des portes doubles s’ouvrent sur le passage, où se trouvent quatre chambres (la principale avec sa propre salle de bains privative et dressing), ainsi qu’une deuxième salle de bains familiale avec deux lavabos et une douche à l’italienne.
Cette propriété exceptionnelle est située sur une colline, par une voie rurale sereine et paisible, offrant une évasion enchanteresse de l’agitation quotidienne. Le terrain généreux s’étend sur 7800m2, et le terrain présente un mélange harmonieux de tranquillité et de beauté naturelle, avec une vue imprenable, des haies matures et des arbres, y compris un vieux verger et un étang naturel.
À l’extrémité opposée du bâtiment à la véranda se trouve une piscine - actuellement non utilisée - avec un pavage de patio environnant - et un ancien lit de jardin.
En explorant le parc, vous verrez un hangar substantiel avec un toit en tuiles et une jolie grange sécurisée en pierre. Il y a amplement d’espace ici pour le stationnement ombragé, le lavage suspendu et le stockage du bois. Ces bâtiments polyvalents offrent un immense potentiel de développement futur si nécessaire : atelier, espace de loisirs, logements supplémentaires… les possibilités sont infinies.
Ne manquez pas votre chance de posséder un coin de paradis rural dans le sud du Gers.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
Consommation
(énergie primaire)188 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
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