Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 140 m2 habitables avec dépendance attenante et son jardin clos à Plassac-Rouffiac (16250). Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de cinq chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bain (baignoire + douche), d'un wc indépendant et d'un dressing. Profitez de la terrasse couverte avec vue dégagée sur le jardin d'une surface d'environ 2599 m2 clos avec portail électrique. Pour votre confort, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Idéalement située au calme à la campagne, bus scolaire à proximité ainsi que la Rn 10 (20 minutes environ d'Angoulême et de Barbezieux-St-Hilaire). Présence de la fibre optique. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier ou par mail « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». L’information est consultable sur le site suivant : :~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,%20%C2%BB
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,45% du prix
2599 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (170)
Terrasse
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
1 place de parking
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Prix 208 800 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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