A 2h30mn de Paris, Belle ferme bourguignonne du XVIIIème, à 20 km au Nord de Beaune et à proximité de la sortie d’autoroute de Pouilly-en-Auxois. Rénovée avec goût, elle s’étend sur une surface de 380 m2 habitables sur plus de 8000 m2 d’un beau jardin clos et arboré ; on y trouve de nombreux arbres fruitiers, un puits, un tennis. De part et d’autre de la maison d’habitation se répartissent 200 m2 au sol de dépendances : écurie, grange, atelier…. La propriété est en plein cœur du village mais sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Elle est située à 2 km des commerces (avec tous les commerces dont le supermarché).
Elle comprend :
Rez-de-chaussée : Une entrée de 23 m2 avec poutres, tomettes, cheminée. Une cuisine de 25 m2 avec poutres, tomettes, cheminée, cuisinière à bois. Elle est toute équipée et très fonctionnelle.
Une salle de bains avec l’ancien four à pain, un wc, une arrière cuisine de 23m2, une cave. Une chambre de 22 m2 avec poutres, parquet et cheminée. Un salon de 42 m2 avec poele jotul donnant accès à un grand bureau bibliothèque de 27 m2. Et une grande pièce de rangement de 18 m2.
Etage :Une grande salle de jeux de 46 m2, avec d’un côté deux chambres de 14 et 17 m2 avec un dressing de 5m2. De l’autre côté, un grand palier de 14 m2 desservant deux chambres de 18 et 13 m2 et une chambre de 22 m2 ainsi qu’un wc et une salle de bain et un wc et une salle d'eau.
L’isolation et la toiture ont été refaites, toutes les huisseries ont été changées par des doubles vitrage chêne.
Chauffage chaudière granulés de bois tout neuf ( fin 2015).
Caractéristiques principales
380 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (164)
Cheminée
Sans vis-à-vis
8100 m² de terrain
Chauffage au bois
GESD (34)
Parquet en bois
Orientation Sud
13 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Cuisine séparée équipée
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Prix 399 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 050,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
53530
Numéro de mandat : Rgpd-53530
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Bligny-sur-Ouche, en Côte-d'Or (région Bourgogne).
Bligny-sur-Ouche, Côte-d'Or, Bourgogne
Bligny-sur-Ouche, Côte-d'Or, Bourgogne
399 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)164 kWh/m².an
Émissions
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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