Incroyable Domaine De Prestige Situé dans l'Eure en lisière de forêt sur 9 hectares à 1H30 de Paris et 40 minutes des côtes Normandes. Démarrons cette visite par la magnifique demeure principale de 300m2 composée d'une pièce à vivre grandiose avec cheminée, cuisine contemporaine avec son îlot central, un bureau/chambre, une somptueuse suite parentale avec baignoire et dressing privatif. L'escalier en granit donnant sur une pacerelle en verre achemine sur trois belles chambres et deux salles d'eau. Le sous-sol dispose d'une cave à vin et de plusieurs pièces ou l'on peut s'imaginer une salle de cinéma, salle de jeux complètent la maison principale. Les atouts sont les grands espaces, la luminosité, le calme et les matériaux de qualité. Vous découvrierez également 5 gîtes - La Maison de Rose - La Chaumière - L'Ancienne Ecurie - La Roselière - La Longère Alliant charme de l'ancien et modernité cette propriété est totalement équipée d'une connexion Wifi Pour terminer cette visite vous trouverez un Atelier, un triple garage, un Poulailler, une salle de sport et Spa, une Mare naturelle au centre de ce magnifique parc paysagé et arboré avec ses anatidés. Coup de Foudre assuré vous aurez la possibilité de continuer l'exploitation des gîtes à des fins commerciales. Possibilité d'acquérir 10 hectares en Sus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Techer Honoraires Ttc charge vendeur Prix de vente 1 960 000 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Techer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Chartres sous le numéro Rsac N° 904 045 184 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000 - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 31181) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 960 000 Honoraires Ttc charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 923 et 1 249 par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Dpe : A Ges : A Prix de vente 1 960 000 Honoraires Ttc charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 923 et 1 249 par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Dpe : A Ges : A
Caractéristiques principales
820 m² de surface habitable
17 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
3 parkings (box)
9 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEA (44)
1 balcon
Cheminée
25 pièces
3 salles d'eau
GESA (1)
20 places de parking
Cuisine séparée équipée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 1 960 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 390,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
3011436039
Numéro de mandat : 31181
Annonce de professionnel
Agence : TECHER Nicolas
Emplacement
Cette propriété est proche de Bourg-Achard, en Eure (région Haute-Normandie).
Bourg-Achard, Eure, Haute-Normandie
Bourg-Achard, Eure, Haute-Normandie
1 960 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)44 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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